Jump to content
Logo of EKZ | Makelaars Uithoorn

Tesselschadelaan 2

1422JC Uithoorn • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.059

Photo Gallery

Tesselschadelaan 2 Uithoorn
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Licht, recent gemoderniseerd 4 kamer-hoekappartement gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is bereikbaar via de afgesloten entree. De centrale hal met trappenhuis biedt toegang tot de berging die voorzien is van elektra. Indeling: Begane grond: afgesloten entree, centrale hal met trapportaal en toegang tot de eigen afgesloten berging v.v. elektra. woonetage (1ste verdieping): Meterkast met 3 groepen, entree, ruime hal met open garderobekast, De hal heeft een open garderobekast en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime (uitgebouwde) woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft veel natuurlijk lichtinval door de hoekligging. Alle ramen in keuken en woonkamer zijn voorzien van elektrische zonneschermen. De open moderne keuken in L opstelling is uitgevoerd met blauwe kastjes en wit werkbladen en voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasmachine, combi oven, koel/vriescombinatie, gaskookplaat. De apparaten zijn niet ouder dan twee jaar. De drie (slaap) kamers zijn allen van goed formaat. Aan de voorzijde van het appartement liggen de grote (slaap)kamer met inbouwkast en een kleinere (slaap)kamer, welke nu als kleding/kastenkamer dienst doet. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De (slaap)kamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. De recent verbouwde badkamer heeft een moderne rustige uitstraling, uitgevoerd met beige tegel, heeft een dubbele wastafel met meubel in houtlook, ruime inloopdouche en een elektrische handdoekradiator. Vanuit de badkamer is de ruimte met wasmachine-aansluiting bereikbaar. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en een koelingssysteem. Het appartement wordt verkocht MET garage op de begane grond. De garage is voorzien van elektra en is uitgerust met een wasbak. In de garage bevindt zich de CV-Ketel en warmtepomp waardoor niet los te koppelen van elkaar. Locatie: Het appartement ligt aan een rustige weg in de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard. Op loopafstand ligt het gelijknamige winkelcentrum waar u terecht kunt voor alle dagelijkse benodigdheden en meer. De tram naar Amsterdam Zuid en ook het busstation is vlakbij. Uithoorn kent een centrale ligging ten opzichte van de grote steden als Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Utrecht, Schiphol en de Bloemenveiling van Aalsmeer. Via de uitvalsweg N-201 bent u snel en gemakkelijk op één van deze (snel)wegen. Bijzonderheden: • Modern afgewerkt appartement; • Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming; • Kunststof kozijnen met dubbel glas; • Elektrische zonneschermen (woonkamer en keuken); • Garage voorzien van elektra, wasbak en hybride warmtepomp; • Energielabel C; • De servicekosten zijn € 168,75 per maand, (inclusief garage ad €18,75); • Gunstig gelegen ten opzicht van winkels, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Oplevering: in overleg bij voorkeur voor 1 oktober 2025. De woning heeft een eigen website! Hier is o.a. praktische informatie te vinden en kun u alvast een digitale bezichtiging doen. Download de brochure en klik op de link!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
25-02-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1422

Google Maps

View Uithoorn on the map

Spatial overview of the work area in Uithoorn

Residential and neighborhood statistics in Uithoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithoorn. In 2025 were there 27.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.295.

Residents

27.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.391

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

893

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithoorn
Year Residents
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Education level

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origin of residents (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.733

Label A

3.297

Label B

1.904

Label E

1.093

Label D

840

Label F

394

Label A+++

245

Label G

208

Label A+

204

Label A++

190

Label A++++

79

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricity: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricity: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricity: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricity: 3.555

Business activity in Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithoorn
Period Crimes
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithoorn.

Frequently asked questions about living in Uithoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer houses in Uithoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.