Jump to content
Logo of makelaardij Stenekes

J F Kennedylaan 15

9981KA Uithuizen • Groningen

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.482

Photo Gallery

J F Kennedylaan 15 Uithuizen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een moderne afwerking, veel privacy en een uitstekende ligging? Dan is deze verrassend royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning aan de J.F. Kennedylaan 15 in Uithuizen absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning, gebouwd in 1968, is gelegen aan één van de belangrijkste ontsluitingswegen van het dorp. Het gezellige centrum van Uithuizen met winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Een ideale locatie waar ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort samenkomen. Wat direct opvalt is de verzorgde staat van onderhoud. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd met gebruik van kwalitatieve materialen. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet reeds vernieuwd, waardoor u kunt genieten van hedendaags wooncomfort zonder direct te hoeven investeren. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename lichtinval en geven de woning een open en ruimtelijk karakter. Het geheel is met zorg en liefde door de huidige eigenaren onderhouden. De woning ligt op ruime afstand van de straat, gescheiden door een diepe voortuin, een voetpad en een brede groenstrook. Dit zorgt voor een verrassend rustige woonbeleving en veel privacy. Op eigen terrein beschikt u over een royale oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Ook buiten is het volop genieten. De functionele achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuid-zuidwesten, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt profiteren van de zon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische berging en een sfeervolle overkapping waar het al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk genieten is. Binnen biedt de woning vorstelijke maatvoeringen die tegenwoordig steeds schaarser worden. Met maar liefst vier ruime slaapkamers is dit een echte gezinswoning waar ieder gezinslid voldoende ruimte heeft. De royale leefruimtes maken het geheel compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke stappen gezet. De woning is voorzien van vloerisolatie, gevelisolatie en zonnepanelen, waardoor niet alleen het wooncomfort is verhoogd, maar ook de energielasten gunstig worden beïnvloed. Uithuizen is een karakteristiek dorp in het noorden van Groningen waar rust, ruimte en historie samenkomen. Bezoekers worden verrast door de rijke geschiedenis, de monumentale gebouwen, een weidse omgeving en de gastvrije gemeenschap. Daarnaast biedt Uithuizen een aantrekkelijk centrum met winkels, horeca en voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer (snelle ontsluiting naar Eemshaven en Groningen), waardoor het de levendigheid van een streekcentrum combineert met de gemoedelijkheid van een dorp. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van de Waddenkust is Uithuizen een ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van natuur, cultuur en ontspanning. Hier ervaar je optimaal de charme van het Groningse platteland. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 7m²), meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, provisieruimte, sfeervolle en zeer lichte woonkamer (ca. 31m²) voorzien van een schuifpui, open keuken (ca. 10m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, schouw en magnetron. Aansluitend een bijkeuken (ca. 12m²) voorzien van wasmachineaansluiting en een garage (ca. 13m²). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 9m²), slaapkamer (ca. 14m²) voorzien van kastenwand, slaapkamer (ca. 12m²), badkamer (ca. 6m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset, wastafel, design radiator en vloerverwarming. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping: Zolderruimte met mogelijkheid voor een slaapkamer. Opstelplaats voor de cv-ketel. Buiten; Overkapping (ca. 8m²) en berging (ca. 7m²). Goed om te weten: - badkamer voorzien van vloerverwarming - glasvezel aanwezig - vloer in 2018 voorzien van PUR isolatie - voorzien van elektrische screens op de verdieping aan de achterzijde - voorzien van 12 zonnepanelen - gevels zijn na-geïsoleerd - aanvaarding op korte termijn mogelijk

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

3,07%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
291 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9981

Google Maps

Location of Uithuizen

Spatial overview of the work area in Uithuizen

Residential and neighborhood statistics in Uithuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Uithuizen. In 2025 were there 5.465 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

5.465

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

178

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Uithuizen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.465
2023 5.520
2024 5.470
2025 5.465

Annual WOZ value

WOZ value per year in Uithuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 166.000
2022 EUR 183.000
2023 EUR 212.000
2024 EUR 219.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.575 0-15: 695 15-25: 735 25-45: 1.030 45-65: 1.425

Education level

Hoger

680

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.970

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

4.605

Buiten Europa

620

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 412
Appartementen 805
Tussenwoningen 503
Vrijstaande woningen 1.101
Twee-onder-één-kap woningen 373

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 305
1925 tot 1950 301
1950 tot 1970 432
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 174
2010 tot 2020 37
2020 en later 453

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

593

Label C

541

Label G

492

Label B

451

Label F

185

Label D

159

Label A+++

146

Label E

113

Label A+

67

Label A++

18

Label A++++

13

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Uithuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 2.420
2021 1.570 2.480
2022 1.260 2.360
2023 1.040 2.330
2024 1.000 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.150

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.680

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.510

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.350

Business activity in Uithuizen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Uithuizen
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 7
jul 2025 13
jun 2025 12
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 13
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Uithuizen.

Frequently asked questions about living in Uithuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Uithuizen?

Uithuizen telt in 2025 ongeveer 5.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithuizen is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithuizen ligt rond € 27.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithuizen?

In Uithuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.101 woningen.

Meer houses in Uithuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.