Jump to content
Logo of Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij

Torendreef 2

4851BH Ulvenhout • Noord-Brabant

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Torendreef 2 Ulvenhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een droomplek, pal aan het Ulvenhoutse Bos!! Op een van de mooiste locaties van Ulvenhout, direct aan de bosrand, staat deze perfect onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit en garage. Hier geniet je niet alleen van rust en natuur, maar ook van comfort, ruimte én duurzaamheid. De gehele begane grond heeft vloerverwarming, de keuken is modern en praktisch in U-vorm geplaatst, er is een royale bijkeuken en een grote garage. Boven vind je vier volwaardige slaapkamers. De woning is bovendien verduurzaamd met een warmtepomp en 16 zonnepanelen. Indeling Begane grond We beginnen bij de eigen oprit: auto parkeren, uitstappen en direct de woning binnenstappen. In de hal vind je de meterkast, garderobe, trap naar boven, een keurig toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer voelt ruim en licht, met een prachtige granieten vloer (vloerverwarming), een charmante halfronde erker, strakke spachtelputz wanden en een plafond met spuitwerk. De dubbele openslaande tuindeuren geven een directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne werk-/studeerkamer met uitzicht op de tuin, ideaal voor thuiswerken. De open keuken in U-opstelling ligt op een fijne plek in de woonkamer, dichtbij de bijkeuken voor extra voorraad en volledig in contact met het eetgedeelte. Met een stijlvol composiet werkblad, geïntegreerde 1,5 spoelbak, Quooker en diverse inbouwapparatuur (combi-magnetron, oven, 4-pits keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser) is koken hier een feestje. Aansluitend vind je de bijkeuken met volop kastruimte, aansluiting voor wasapparatuur en wederom een composiet werkblad. In deze ruimte bevindt zich tevens een kast met de regelunit van de warmtepomp en het buffervat. Vanuit de bijkeuken bereik je via een berging zowel de tuin als de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vliering. Slaapkamer I voorzien van een laminaatvloer en een royale kastenwand. Slaapkamer II voorzien van een PVC-vloer. Slaapkamer III voorzien van een bergkast en toegang tot een gezellige loungehoek met kastenwand. Slaapkamer IV voorzien van een dakkapel, kastenwand en deur naar het dakterras. Het dakterras heeft houten vlonders en biedt een heerlijk plekje om in alle rust buiten te zitten. De badkamer is ruim, volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met ombouw, douche, ligbad met whirlpool en een tweede toilet. De vliering strekt zich bijna over de gehele bovenverdieping uit en is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin Rondom de woning ligt een tuin met veel privacy. Er zijn meerdere terrassen en borders met vaste beplanting. De hele tuin is professioneel omheind en voorzien van diverse poorten. Berging Stenen berging (2008) met elektra. Garage Ruime stenen garage met tegelvloer en een elektrische roldeur naar de oprit. Bijzonderheden * Houten kozijnen met dubbele beglazing * Vloerverwarming op de gehele begane grond * Energielabel A * Warmtepomp * 16 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
440 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4851

Google Maps

View Ulvenhout on the map

Discover where agents are active in Ulvenhout

Residential and neighborhood statistics in Ulvenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulvenhout. In 2025 were there 4.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 631.000.

Residents

4.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 631.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 45.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

140

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulvenhout
Year Residents
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulvenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

493

Label A

420

Label D

367

Label B

358

Label F

258

Label E

134

Label G

121

Label A+++

70

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulvenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.230

Business activity in Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulvenhout
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulvenhout.

Frequently asked questions about living in Ulvenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer houses in Ulvenhout

View more homes in this location.