Jump to content
Logo of Van de Water Makelaars Oosterhout

Withof 7

4851CL Ulvenhout • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Bastiaansen van den Bemd Makelaars & Taxateurs

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 4.457

Photo Gallery

Withof 7 Ulvenhout
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op uitstekende locatie, centraal in de karakteristieke dorpskern gelegen, royaal 3-kamer appartement met balkon en een eigen berging. Dit appartement is gelegen op de hoek van de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, voorzien van een lift. Het complex bevindt zich verder gunstig nabij winkels, een gezondheidscentrum (met o.a. huisarts, apotheek en tandarts), een bushalte, natuurgebied het Markdal, het Ulvenhoutse bos en de gezellige Ginnekenmarkt. De directe in- en uitvalswegen (Rotterdam, Utrecht, Antwerpen en Eindhoven) zijn zeer goed bereikbaar. Indeling: Begane grond (Centrale hal) Afgesloten entree voorzien van een bellen-/brievenbustableau, trappenhuis en liftinstallatie. De bijbehorende eigen (fietsen) berging is zowel inpandig bereikbaar via een aparte trapopgang naast het appartement, als via de buitenzijde aan de voorkant van het appartementencomplex. Indeling appartement (prive gedeelte) Via een overdekte galerij bereikbare entree met toegang tot de meterkast (gelegen naast de voordeur, aan de buitenzijde) en de geheel licht betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime living ca. 45 m2 met half-open keuken voorzien van een lichte keukeninrichting met diverse kastruimte en de navolgende inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, vlakscherm wasemkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en een koel/vriescombinatie. Het geheel is afgewerkt met een fraai natuurstenen werkblad. verder is er een vaste kast waarin de cv-combiketel (2025) staat opgesteld. Vanuit de living is er middels een loopdeur toegang tot het balkon met houten vlonders. De hal en de woonkamer zijn voorzien van een fraaie eiken vloer. Portaal met toegang tot de twee ruime twee persoons-slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 van ca. 17m2 Slaapkamer 2 van ca. 13m2 Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met geïntegreerd ligbad (wanneer gewenst makkelijk te verwijderen), wastafel in een wandmeubel, een tweede vrij hangend closet, een design radiator en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Bijzonderheden: - Energielabel B beschikbaar. - Het kleinschalig complex beschikt over een lift. hiermee is het appartement geschikt voor meerdere doelgroepen. - 2 ruime slaapkamers. - Eigen afsluitbare berging met elektriciteit. - De bijdrage VVE (servicekosten) bedraagt ca. €296,- per maand. - Ondanks de centrale ligging heeft het appartement zeer veel privacy. - Gratis parkeren in de omgeving. - Gunstig gelegen nabij winkels! Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4851

Google Maps

View Ulvenhout on the map

Discover where agents are active in Ulvenhout

Residential and neighborhood statistics in Ulvenhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulvenhout. In 2025 were there 4.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 631.000.

Residents

4.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 631.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 45.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

140

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulvenhout
Year Residents
2021 4.995
2022 5.030
2023 5.020
2024 4.950
2025 4.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulvenhout
Year Average WOZ
2021 EUR 488.000
2022 EUR 518.000
2023 EUR 584.000
2024 EUR 603.000
2025 EUR 631.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.315 0-15: 795 15-25: 505 25-45: 725 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.750

Praktisch

460

Middelbaar

1.110

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

4.105

Buiten Europa

390

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 309
Appartementen 352
Tussenwoningen 376
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 422
1980 tot 1990 109
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 94
2020 en later 31

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

493

Label A

420

Label D

367

Label B

358

Label F

258

Label E

134

Label G

121

Label A+++

70

Label A+

44

Label A++

18

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulvenhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.520
2021 1.840 3.620
2022 1.430 3.390
2023 1.210 3.200
2024 1.190 3.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.570

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.230

Business activity in Ulvenhout (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulvenhout
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 17
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 16
okt 2024 11
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulvenhout.

Frequently asked questions about living in Ulvenhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulvenhout?

Ulvenhout telt in 2025 ongeveer 4.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulvenhout is in 2025 circa € 631.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulvenhout ligt rond € 45.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulvenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 140 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulvenhout?

In Ulvenhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 646 woningen.

Meer houses in Ulvenhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.