Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Stein

Spilstraat 2

6129JE Urmond • Limburg

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

Spilstraat 2 Urmond
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime woning, welke is gelegen op een mooi perceel in een rustige omgeving? Dan is dit vrijstaand woonhuis met vier slaapkamers in de Spilstraat in Urmond wellicht iets voor u. Naast de vier slaapkamers op de eerste verdieping heeft deze woning nog een royale aanbouw waarin een eetkamer en een gastenkamer met een eigen douche en wastafel is gerealiseerd. Tevens is er nog een garage en zijn er twee ruime bergingen. Het perceel is maar liefst 517 m² groot. Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Indeling: Begane grond Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 15 groepen en 3 aardlekschakelaars), garderobe en toilet met wastafeltje. L-vormige woonkamer (ca. 38.2m²) met laminaatvloer en veel lichtinval. Keuken (ca. 6.3m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, spoelbak, afzuigkap en granieten aanrechtblad. In de aanbouw gerealiseerde ruime eetkamer (ca. 21.6m²). Achter de eetkamer is een gastenkamer (ca. 12m²) met eigen doucheruimte incl. wastafel. De gastenkamer is zowel vanuit de eetkamer als van buiten bereikbaar. Verder is er een garage en zijn er twee bergingen in de achtertuin (resp. 15m² en 9.6m²). Geheel omsloten, op het westen georiënteerde achtertuin met veel privacy. Eerste verdieping Overloop met airco. Muurkast. Vier slaapkamers (resp. ca. 12.4 m², 9.5m², 9.5 m² en 7.1m²), allen voorzien van laminaatvloeren. Eén slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. Moderne badkamer (ca. 4.3 m²) met inloopdouche, ligbad, wandcloset en badmeubel met twee wastafels. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare bergzolder met een nokhoogte van 1.92 meter. Op zolder is de opstelling van de CV-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2020, eigendom) en de warmtepomp (Quatt hybride, bouwjaar 2025, eigendom). Nadere bijzonderheden - Ruime woning met meerder mogelijkheden vanwege de gastenkamer op de begane grond; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne, sfeervolle badkamer, gerealiseerd in 2020; - Vanwege de grote ramen is er optimaal tuincontact vanuit de woonkamer en de eetkamer; - Op de gehele eerste verdieping is vloerverwarming, de vloerverwarming op de badkamer is elektrisch; - Bijna alle kozijnen zijn van kunststof; - De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel uit 2022 in combinatie met een warmtepomp uit 2025. Tevens is er een airco om te koelen en te verwarmen; - Energiezuinige woning, het energielabel is A; - De woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie (deels dubbel glas, deels HR++ glas); deels is er vloerisolatie; - Ruim perceel van 517 m²; Omgeving De woning is rustig gelegen in het dorp Urmond. Urmond is gelegen in de gemeente Stein telt ca. 5.595 inwoners. Het plaatsje bevindt zich tussen de Maas en de A2 en wordt doorsneden door het Julianakanaal. Urmond kent enkele bezienswaardigheden en meerdere voorzieningen. Op loopafstand van de woning is een basisschool; middelbare scholen zijn op fietsafstand. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Urmond maakt deel uit van de gemeente Stein, een gemeente met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
517 m²
Content
660 m³
Other enclosed space
35 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
245 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6129

Google Maps

View Urmond on the map

Discover where agents are active in Urmond

Residential and neighborhood statistics in Urmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Urmond. In 2026 were there 5.669 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

5.669

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

159

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Urmond
Year Residents
2021 5.650
2022 5.680
2023 5.715
2024 5.690
2025 5.685
2026 5.669

Annual WOZ value

WOZ value per year in Urmond
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.590 0-15: 735 15-25: 505 25-45: 1.325 45-65: 1.530

Education level

Hoger

1.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

1.780

Origin of residents (2025)

Europa

560

Nederland

4.675

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 486
Tussenwoningen 525
Vrijstaande woningen 637
Twee-onder-één-kap woningen 794

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 254
1950 tot 1970 827
1970 tot 1980 477
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 152
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 102
2020 en later 91

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

685

Label A

492

Label D

384

Label B

353

Label F

323

Label G

241

Label E

117

Label A+++

33

Label A+

32

Label A++

15

Label A++++

11

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Urmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.070
2021 1.440 3.130
2022 1.100 2.970
2023 870 2.900
2024 870 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.800

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Business activity in Urmond (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Urmond
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 16
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 19
sep 2024 10
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Urmond.

Frequently asked questions about living in Urmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Urmond?

Urmond telt in 2026 ongeveer 5.669 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Urmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Urmond is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Urmond ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Urmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Urmond?

In Urmond komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 794 woningen.

Meer houses in Urmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.