Jump to content
Logo of HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Ammerdorfferstraat 29

1645SH Ursem • Noord-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.291

Photo Gallery

Ammerdorfferstraat 29 Ursem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Dolenthousiast! Dolenthousiast word je zeker wanneer je Ammerdorfferstraat 29 in Ursem binnenstapt. Deze tussenwoning is de afgelopen tijd flink onder handen genomen, met als resultaat een instapklare woning waar je direct kunt gaan genieten van het huis én de diepe tuin die daarbij hoort. We nemen je graag mee door de buurt en de woning. We beginnen in het dorp Ursem. Ursem is een charmant dorp in Noord-Holland, gelegen tussen Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn. Dankzij deze centrale ligging profiteer je van zowel rust als bereikbaarheid. Binnen 10 tot 15 minuten rijden sta je in een van de omliggende steden, terwijl je thuis kunt genieten van een landelijke sfeer. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een levendig dorpshuis. Voor kinderen is er volop ruimte om veilig buiten te spelen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende polders of bij de Ursemmerplas. De nabijheid van uitvalswegen zoals de N194 en A7 maakt woon-werkverkeer eenvoudig, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. En dan: het huis! Via de voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte extra prettig maakt. De pvc-vloer, de vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds zijn in 2024 volledig vernieuwd. Ook de keuken is in 2024 aangepakt en werkelijk een plaatje. Naast volop kastruimte is de keuken uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een Quooker, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In 2023/2024 is bovendien de uitbouw volledig opnieuw opgebouwd. Hier bevindt zich nu de praktische bijkeuken met ingebouwde kasten, waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een kunststof dakkapel en volop bergruimte. Last but not least: de tuin… Met een lengte van maar liefst 18 meter is hier alle ruimte om verschillende zitplekken te creëren — of misschien wel een prachtige overkapping. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Nog alles op een rij: - in 2023/2024 is de uitbouw compleet opnieuw opgebouwd - Prachtige keuken (2024) - Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten - Instapklaar Word jij al dolenthousiast van Ammerdorfferstraat 29 in Ursem? Dan nodigen we je graag huis om dit huis een keertje in het echt te komen bewonderen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
185 m²
Content
439 m³
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1645

Google Maps

View Ursem on the map

Spatial overview of the work area in Ursem

Meer houses in Ursem

View more homes in this location.