Direkt zum Inhalt
Logo von HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Ammerdorfferstraat 29

1645SH Ursem • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.291

Fotoalbum

Ammerdorfferstraat 29 Ursem
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dolenthousiast! Dolenthousiast word je zeker wanneer je Ammerdorfferstraat 29 in Ursem binnenstapt. Deze tussenwoning is de afgelopen tijd flink onder handen genomen, met als resultaat een instapklare woning waar je direct kunt gaan genieten van het huis én de diepe tuin die daarbij hoort. We nemen je graag mee door de buurt en de woning. We beginnen in het dorp Ursem. Ursem is een charmant dorp in Noord-Holland, gelegen tussen Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn. Dankzij deze centrale ligging profiteer je van zowel rust als bereikbaarheid. Binnen 10 tot 15 minuten rijden sta je in een van de omliggende steden, terwijl je thuis kunt genieten van een landelijke sfeer. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een levendig dorpshuis. Voor kinderen is er volop ruimte om veilig buiten te spelen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende polders of bij de Ursemmerplas. De nabijheid van uitvalswegen zoals de N194 en A7 maakt woon-werkverkeer eenvoudig, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. En dan: het huis! Via de voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte extra prettig maakt. De pvc-vloer, de vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds zijn in 2024 volledig vernieuwd. Ook de keuken is in 2024 aangepakt en werkelijk een plaatje. Naast volop kastruimte is de keuken uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een Quooker, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In 2023/2024 is bovendien de uitbouw volledig opnieuw opgebouwd. Hier bevindt zich nu de praktische bijkeuken met ingebouwde kasten, waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een kunststof dakkapel en volop bergruimte. Last but not least: de tuin… Met een lengte van maar liefst 18 meter is hier alle ruimte om verschillende zitplekken te creëren — of misschien wel een prachtige overkapping. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Nog alles op een rij: - in 2023/2024 is de uitbouw compleet opnieuw opgebouwd - Prachtige keuken (2024) - Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten - Instapklaar Word jij al dolenthousiast van Ammerdorfferstraat 29 in Ursem? Dan nodigen we je graag huis om dit huis een keertje in het echt te komen bewonderen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
439 m³
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1645

Google Karten

Betrachten Sie Ursem auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ursem

Meer Häuser in Ursem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.