Direct naar de inhoud
Logo van HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Ammerdorfferstraat 29

1645SH Ursem • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.291

Fotogalerij

Ammerdorfferstraat 29 Ursem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dolenthousiast! Dolenthousiast word je zeker wanneer je Ammerdorfferstraat 29 in Ursem binnenstapt. Deze tussenwoning is de afgelopen tijd flink onder handen genomen, met als resultaat een instapklare woning waar je direct kunt gaan genieten van het huis én de diepe tuin die daarbij hoort. We nemen je graag mee door de buurt en de woning. We beginnen in het dorp Ursem. Ursem is een charmant dorp in Noord-Holland, gelegen tussen Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn. Dankzij deze centrale ligging profiteer je van zowel rust als bereikbaarheid. Binnen 10 tot 15 minuten rijden sta je in een van de omliggende steden, terwijl je thuis kunt genieten van een landelijke sfeer. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een levendig dorpshuis. Voor kinderen is er volop ruimte om veilig buiten te spelen, en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de omliggende polders of bij de Ursemmerplas. De nabijheid van uitvalswegen zoals de N194 en A7 maakt woon-werkverkeer eenvoudig, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. En dan: het huis! Via de voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte extra prettig maakt. De pvc-vloer, de vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds zijn in 2024 volledig vernieuwd. Ook de keuken is in 2024 aangepakt en werkelijk een plaatje. Naast volop kastruimte is de keuken uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur: een Quooker, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. In 2023/2024 is bovendien de uitbouw volledig opnieuw opgebouwd. Hier bevindt zich nu de praktische bijkeuken met ingebouwde kasten, waar ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers en een complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een kunststof dakkapel en volop bergruimte. Last but not least: de tuin… Met een lengte van maar liefst 18 meter is hier alle ruimte om verschillende zitplekken te creëren — of misschien wel een prachtige overkapping. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Nog alles op een rij: - in 2023/2024 is de uitbouw compleet opnieuw opgebouwd - Prachtige keuken (2024) - Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten - Instapklaar Word jij al dolenthousiast van Ammerdorfferstraat 29 in Ursem? Dan nodigen we je graag huis om dit huis een keertje in het echt te komen bewonderen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
439 m³
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1645

Google Maps

Bekijk Ursem op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ursem

Meer woningen in Ursem

Bekijk meer woningen in deze plaats.