Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Admiraal van Gentstraat 20

3572XL Utrecht • Utrecht

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 7.578

Photo Gallery

Admiraal van Gentstraat 20 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle benedenwoning met vernieuwde badkamer en fijne stadstuin in de populaire Zeeheldenbuurt Ben je op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met karakter én modern wooncomfort? Dan is deze charmante benedenwoning met slaaptoren in de geliefde Zeeheldenbuurt absoluut een bezichtiging waard. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast. De woonkamer is licht en ruim en heeft openslaande deuren naar de beschutte en zonnige stadstuin. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de sfeervolle ‘slaaptoren’, waar de twee slaapkamers zijn gesitueerd, een bijzondere indeling waarbij je bovendien geen bovenburen hebt boven je slaapvertrekken. Vanuit de slaapkamer is tevens toegang tot de droge kelder. Keuken & sanitair De keuken is in 2017 volledig vernieuwd en beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, Siemens (stoom)oven en een koelkast. De vriezer bevindt zich in de kelder. In 2022 is de badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Goed geregeld: VvE en onderhoud De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), een gezamenlijke opstalverzekering en voldoende financiële reserve. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,-. Comfort en duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd met vloerisolatie en dubbel glas. In 2017 is de cv-ketel vervangen. Het resultaat: lage stookkosten en een comfortabel binnenklimaat. Leefomgeving en voorzieningen De Zeeheldenbuurt staat bekend als een levendige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Van ambachtelijke bakkers en populaire ijssalons tot restaurants als Goesting en C’est Ca. De buurtwinkel "Winkel Dichtbij" ligt om de hoek, net als winkelcentrum De Gaard en de Biltstraat. Ook voor recreatie zit je goed: het Griftpark, de Voorveldsepolder en Fort Voordorp liggen in de directe omgeving. Liever de natuur in? De Utrechtse Heuvelrug en de Zeister bossen zijn snel bereikbaar. Parkeren en bereikbaarheid Voor bewoners is een parkeervergunning verkrijgbaar voor € 13,77 per maand. Ook een tweede vergunning is zonder wachttijd mogelijk. In de wijk zijn meerdere laadpalen aanwezig voor elektrische auto’s en deelauto’s van Greenwheels. Bijzonderheden: -Instapklare benedenwoning met eigen stadstuin -Twee slaapkamers, verdeeld over de unieke ‘slaaptoren’ -Luxe keuken en vernieuwde badkamer -Goed onderhouden en sfeervol afgewerkt -Droge kelder (ideaal als opslag of wijnkelder) -Lage energielasten dankzij vloerisolatie en dubbel glas -Actieve en gezonde VvE -Centrale ligging op korte afstand van het centrum én groenvoorzieningen Kortom: een sfeervolle, goed onderhouden woning met karakter, comfort en een unieke indeling – gelegen in een fijne buurt, dichtbij stad én natuur. Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten je deze woning graag van binnen zien!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
277 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.