Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Akeleistraat 13

3545AD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 5.321

Photo Gallery

Akeleistraat 13 Utrecht
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met de stad binnen handbereik, kom langs bij deze ruime woning in Rijnvliet! Op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum én het historische stadscentrum van Utrecht ligt deze ruime, moderne tussenwoning (bouwjaar 2024). Een woning waar comfort, duurzaamheid en woongenot perfect samenkomen. Met een A++ energielabel, drie royale slaapkamers, een grote tweede verdieping met mogelijkheden voor extra kamers en eventueel een tweede badkamer, een zeer complete inbouwkeuken en moderne badkamer, voldoet dit huis aan werkelijk aan alle wensen. Daarbij is de woning hoogwaardig afgewerkt: instap klaar en direct te betrekken! Gelegen in de populaire wijk Rijnvliet, ook wel bekend als het nieuwe tuindorp van Utrecht. Een groene, waterrijke wijk met veel ruimte en een prettige, dorpse sfeer. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. We nemen je mee voor een kijkje binnen.... Entree met toegang tot het modern afgewerkte toiletruimte, de uitgebreide meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de toilet bevindt zich een praktische garderobekast, perfect voor jassen, een kinderwagen of andere spullen, met daarnaast de verdeler van de vloerverwarming voor extra gemak. Vanuit de hal kom je in de lichte, royale woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een mooie, beige inbouwkeuken in hoekopstelling met volop bergruimte. Uiteraard voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen in de achtergevel, met tevens toegang tot de recent aangelegde achtertuin. Een heerlijke plek, welke gericht is op het westen, waardoor je heerlijke lange avonden kunt genieten tot het zonnetje ondergaat. Achterin de tuin een ruime houten berging van 7 m² groot en 2.33 hoog. Hier kun je met gemak de fietsen en tuinspullen in opbergen. Naast de berging is er nog een praktische achterom. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (17, 11 en 8 m²), en de moderne badkamer aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, tweede zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Hij is mooi tot aan het plafond betegeld en er is naast mechanische afzuiging ook een raam aanwezig voor daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. Tweede verdieping Dankzij de topgevel is deze verdieping verrassend ruim en multifunctioneel. Of je hier nu een vierde, een vijfde slaapkamer, een werkplek of een speelzolder voor de kinderen wilt realiseren, zelfs een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden. Ook bevinden zich hier twee maal de aansluitingen voor wasmachine en droger. En dan hebben we het nog niet over de toplocatie gehad: Rijnvliet is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk, omringd door water, speelplekken en sportvoorzieningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, het Gezondheidscentrum Julius én het unieke voedselbos, waar educatie en natuur samenkomen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in Leidsche Rijn Centrum, en met 15 minuten ben je in hartje Utrecht. Dankzij de snelle aansluiting op de A2 en A12 en de bushalte op loopafstand (met een directe verbinding naar Utrecht CS) is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom: een instapklare, duurzame en ruime woning op een toplocatie. Hier woon je rustig, groen én toch dichtbij de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit is een huis dat je echt van binnen moet ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
126 m²
Content
499 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3545

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.