Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Amsterdamsestraatweg 637

3555HA Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Tulp Makelaars Utrecht

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 6.862

Photo Gallery

Amsterdamsestraatweg 637 Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Sommige huizen voelen meteen goed. Amsterdamsestraatweg 637 is er zo eentje. Een fijne hoekwoning met een warme sfeer, lekker veel licht en dat heerlijke gevoel van "hier kan ik zó intrekken". Door de extra ramen aan de zijkant stroomt het daglicht de hele dag naar binnen en kijk je ook nog eens uit op een vrij uitzicht aan de voorzijde. Binnen is het gezellig, buiten is het rustig en zonnig, precies die combinatie waar je naar op zoek bent. Je komt binnen in de hal met toilet en loopt door naar de woonkamer, en eerlijk is eerlijk: de sfeervolle schouw maakt het helemaal af. Met de aan beide kanten openslaande deuren is dit zo’n ruimte waar je je direct voorstelt hoe je op een doordeweekse avond neerploft op de bank, kaarsjes aan, kop thee (of een glas wijn) en gewoon even thuis bent. De open keuken sluit er fijn op aan, zodat je tijdens het koken altijd contact houdt met de rest. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets op tafel zet: het voelt hier allemaal makkelijk en ontspannen. Buiten is het minstens zo prettig. De tuin is ruim, goed onderhouden en ligt voornamelijk op het oosten. Dat betekent: lekker wakker worden met zon, ontbijten buiten als je zin hebt, en door de dag heen genoeg zonnige hoekjes om je stoel steeds weer nét even te verplaatsen. Dit is echt zo’n tuin waar je in de lente ineens veel vaker buiten zit dan je van plan was. En de omgeving? Die is ideaal als je houdt van levendigheid en gemak. Aan de Amsterdamsestraatweg heb je winkels, supermarkten, speciaalzaken en leuke koffietentjes dichtbij. Even snel iets halen, een broodje scoren, een wandeling maken of op de fiets richting het centrum, het kan allemaal zonder gedoe. Je zit hier lekker in de stad, maar thuis voelt het vooral fijn en eigen. De buurt plant regelmatig activiteiten en etentjes met buurtgenoten. Kortom: een huis met sfeer, een fijne flow en een tuin waar je echt blij van wordt. Dit is zo’n woning die je het best kunt ervaren door er even rond te lopen. Kom je kijken? Indeling Begane grond: ruime hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De open keuken sluit er fijn op aan, zodat je tijdens het koken altijd contact houdt met de rest. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets op tafel zet: het voelt hier allemaal makkelijk en ontspannen. Royale tuin aan de voor-, zij- en achterkant van de woning. Eerste verdieping: drie slaapkamers, allemaal net even anders van formaat. Handig, want zo kun je spelen met de indeling: een fijne ouderslaapkamer, een kinderkamer, een logeerkamer of eindelijk die thuiswerkplek die niet aan de eettafel hoeft. Verder vind je hier een wasruimte en een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Met twee dakramen is dit een extra plek waar je van alles mee kunt: bergruimte, hobbyhoek, werkplek of gewoon lekker praktisch voor alles wat je uit het zicht wilt houden. Beide dakramen hebben verduisterende gordijnen en stroompunten. Bijzonderheden: - Heerlijk licht door de extra raampartijen; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (2018); - Dubbel glas en dakisolatie; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via amsterdamsestraatweg637.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
223 m²
Content
337 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
164 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3555

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.