Jump to content
Logo of OVERDUYN MAKELAARS

Auriollaan 25

3527ER Utrecht • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Auriollaan 25 Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Auriollaan 25, Utrecht – licht, ruimte en verrassend centraal wonen Samenvatting Dit lichte en overzichtelijke appartement aan de Auriollaan is een fijne plek voor wie rustig wil wonen, met alles binnen handbereik. De woning beschikt over een prettige woonkamer, twee slaapkamers en een balkon, en voelt comfortabel en praktisch ingedeeld aan. Het appartement maakt deel uit van een complex dat in 1960 is gebouwd en in 2016 volledig is gerenoveerd, waardoor het een frisse uitstraling en modern comfort biedt. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de ligging nabij de stad is dit een ideale combinatie van rust en gemak. Kenmerken • Woonoppervlak circa 76 m² • Twee slaapkamers van goed formaat • Balkon van circa 7,5 m² als verlengstuk van de woonkamer • Externe berging van circa 5,5 m² • Praktische en lichte indeling • Gelegen in een verzorgd en goed onderhouden appartementencomplex Wonen De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, waardoor het een fijne leefruimte is voor alledag. De afwerking is rustig en verzorgd en vormt een neutrale basis voor verschillende woonstijlen. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van de woning. Slapen Het appartement beschikt over twee slaapkamers die beide goed bruikbaar zijn. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is ideaal als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn licht en rustig gelegen, wat bijdraagt aan een prettig woongevoel. Buitenruimte Het balkon vormt een fijne buitenplek waar je rustig kunt zitten met een kop koffie of even van de zon kunt genieten. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier een prettig gevoel van privacy. Het balkon is onderhoudsvriendelijk en een waardevolle aanvulling op de leefruimte binnen. Duurzaamheid De woning is voorzien van isolerende beglazing en heeft een energielabel C. De verwarming wordt individueel geregeld, wat bijdraagt aan comfortabel wonen en een efficiënt energieverbruik. VvE De Vereniging van Eigenaars is actief en goed georganiseerd en omvat het gehele complex aan de Auriollaan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €186,-. Het dagelijks beheer is professioneel uitbesteed, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de VvE beschikt over een gezonde onderhoudsreserve. Hierdoor wordt het onderhoud planmatig uitgevoerd en zijn er geen onverwachte verrassingen te verwachten. Ligging en omgeving Auriollaan 25 ligt in een rustige en groene wijk in Utrecht, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het historische centrum van Utrecht, met zijn gezellige horeca, winkels en culturele voorzieningen. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: de snelwegen A2 en A12 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor forenzen en mensen die veel onderweg zijn. Afsluiting Benieuwd naar deze woning? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de sfeer van Auriollaan 25, Utrecht. Of bekijk de woningpresentatie op: Interesse? Neem contact op via of bel 030 688 45 35. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
253 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.