Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Auriollaan 73

3527ES Utrecht • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.666

Photo Gallery

Auriollaan 73 Utrecht
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 3-kamer appartement met balkon en berging in Kanaleneiland-Noord Dit instapklare appartement op de tweede verdieping is heerlijk licht, ruim opgezet en biedt een fijne indeling met twee slaapkamers, een balkon én een ruime berging. Bovendien is het appartement gelegen in een appartementencomplex dat in 2016 compleet gerenoveerd is en derhalve voldoet aan de huidige maatstaven en daarom ook een energielabel B heeft. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer appartement in de wijk Kanaleneiland-Noord V Balkon met vrij uitzicht V Binnentuin met Tiny House van de VVE dat gehuurd kan worden V Strak afgewerkt met lichte laminaatvloer en frisse witte wanden V Ruime doorzonwoonkamer V Voorzien van dubbel glas V Vergunning parkeren / betaald parkeren van 6 uur tot 11 uur V Nabij OV, winkels, scholen en horeca V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum V Energielabel B (2026) V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €186 per maand V Oplevering in overleg Hier woon je in een groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Your Urban Space ligt in Kanaleneiland-Centrum, een opgeknapte wijk tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en het grote winkelcentrum van Kanaleneiland. Voorzieningen zijn er volop in de directe omgeving: voor je dagelijkse boodschappen, een bezoek aan de bieb of een sportieve sessie in de sportschool. Je kunt hier heerlijk wandelen of hardlopen langs het water of in Park Transwijk. Met de tram ben je bovendien snel in het bruisende centrum van Utrecht met haar grachten, winkels en talloze eetgelegenheden. En via Papendorp rijd je in korte tijd naar de A2. Parkeren kan hier nog gratis voor de deur. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het gemeenschappelijk en afgesloten binnenterrein met de ligging van de berging. 2e Verdieping: Eigen entree met hal, videofoon, meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en voorzien van een sfeervolle houten laminaatvloer. De indeling maakt het makkelijk om een fijne zithoek en een grote eettafel te creëren. Via de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon en loop je naar de gang die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Beide kamers zijn licht, hebben een goed formaat en een rustige uitstraling. De badkamer is modern afgewerkt met witte wandtegels een inloopdouche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. De keuken ligt aan de balkonzijde en is modern uitgevoerd met witte fronten, een donker werkblad en inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met opstelplek voor wasmachine en droger én extra ruimte voor opslag of voorraad. Via de keuken stap je het zonnige balkon op, gelegen op het westen perfect om na het werk nog even van de zon te genieten met een fraai uitzicht. Berging: Gelegen op het binnenterrein, ideaal voor je fiets en andere spullen. Er is ook een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Kortom, dit ruime en lichte appartement is een perfecte plek voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een groene en goed bereikbare buurt. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3527

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.