Jump to content
Logo of Ingrid van Eck Makelaardij

Balkstraat 8

3513XL Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Huis & Hart Makelaars

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.071

Photo Gallery

Balkstraat 8 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Het is 1955 als dit rijtje nieuwbouwwoningen, in jaren 30 stijl, werd opgeleverd aan haar trotse nieuwe bewoners. Schuin tegenover het huis stond de Beste batterijen fabriek van Nederland De Witte Kat, later overgenomen door VARTA. Het was toen al een voorrecht om daar te mogen wonen en dat lijkt het nog steeds. Voor die tijd was de Balkstraat 8 een zeer moderne gezinswoning, maar met de charme van de populaire jaren 30 woning. Een jaren 30 woning 2.0 zullen we maar zeggen. De vestibule met schitterende tegellambrisering en granito vloer zijn daar nog getuigen van en met haar zonnige achtertuin, achterom en voortuin heeft dit huis nog niets van haar glans verloren. De riante lichte woonkamer - met hoge openslaande deuren naar de tuin- , 3 slaapkamers, 3 toiletten en 2 "badkamers" maken de droom compleet. Licht, mooi, luxe en net zo modern als 70 jaar geleden. Rust en weldaad op slechts enkele wandel minuten van het bruisende centrum van Utrecht. Wat wil een mens nog meer? KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 98 m² (conform NEN 2580) - Perceel ca. 91 m² - 3 slaapkamers - Betonvloeren op alle verdiepingen - Strakke wandafwerking en hoge plinten - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer op 2e verdieping (2022) - Extra douche en separaat toilet op 1e verdieping INDELING Begane grond: Entree via de voortuin naar de vestibule met granito vloer en originele wandtegels. Hal met moderne meterkast en vernieuwde trapopgang. Separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met strak gestucte wanden en hoge plinten heeft een prettige indeling en veel lichtinval. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en afzuigkap. Via de achterdeur bereik je de zonnige stadstuin op het zuidwesten met een vrijstaande berging en praktische overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer over de volle breedte van de woning. Deze kamer was oorspronkelijk opgedeeld in twee slaapkamers en is eenvoudig weer te splitsen. De ruimte is strak afgewerkt en beschikt over een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, voorzien van een vaste kast, een wastafel én toegang tot het balkon. Op de overloop bevinden zich een separate douche en een apart toilet – praktisch en comfortabel ingedeeld. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. Hier is in 2022 een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van douchecabine, wastafel, toilet, radiator en aansluiting voor wasapparatuur. Ook de CV-ketel (Intergas, 2022) is hier geplaatst. OMGEVING De rustige ligging van deze charmante woning in Pijlsweerd is werkelijk ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer hoef je niet ver: alles bevindt zich letterlijk om de hoek. Ook de Amsterdamsestraatweg met haar diversiteit aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden ligt op korte afstand. Groenliefhebber? Dan liggen het Julianapark, het Noordse Park en de Vecht klaar voor een wandeling of hardlooprondje. Met de fiets ben je in 5 minuten op het Neude, Vredenburg of de Oudegracht, met talloze restaurants, koffietentjes, bars en warenhuizen. En voor een avond uit zit je goed bij Tivoli Vredenburg, op steenworp afstand. BEREIKBAARHEID Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo op de A2, A12 of A27. Station Utrecht Centraal is met de fiets in 10 minuten bereikbaar – ideaal voor wie dagelijks reist met trein, bus of tram. BIJZONDERHEDEN - Grotendeels gemoderniseerd en instapklaar - Gehele woning voorzien van dubbel glas - Verwarming via Intergas CV-ketel (2022) - Energielabel C - Voor- en achtertuin aanwezig - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en overkapping - Verkoper is geen bewoner van de woning - Oplevering in overleg, kan snel. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en ligging van Balkstraat 8! Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
99 m²
Content
356 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.