Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Bataviastraat 10 BSA

3531XD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.797

Photo Gallery

Bataviastraat 10 BSA Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Instap klaar 3-kamerappartement in het hart van Lombok West Wonen in een licht en sfeervol appartement met karakter én comfort? Dit instapklare 3-kamerappartement in het hart van Lombok West combineert strak afgewerkte ruimtes met een royaal balkon en een slimme indeling. Ideaal voor starters of stellen die centraal willen wonen in een levendige wijk met alle voorzieningen om de hoek. Indeling Via je eigen entree op de begane grond stap je binnen in een strak afgewerkte hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Daar vind je een ruime overloop met vaste kast. Een handige plek voor jassen, schoenen of extra spullen. Ideaal voor iedereen met een serieuze verzameling jassen, tassen of sneakers want hier kun je met gemak je hele collectie kwijt. De tweede verdieping begint vanuit de overloop, die toegang biedt tot de woonkamer, de eerste slaapkamer, het toilet en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Direct daarnaast bevindt zich de open keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken bereik je de tweede slaapkamer en ook het balkon. Beide slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van de woning en hebben toegang tot het balkon. Het balkon loopt over de volledige breedte van de woning en is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je in de zomer van ongeveer 11:00 tot 21:00 uur volop genieten van de zon. De woning ligt in een ruim opgezet woonblok met veel afstand tussen de bebouwing, wat zorgt voor een prettig vrij en open gevoel. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat en bereikbaar via de overloop. Originele paneeldeuren geven de woning extra charme. Bijzonderheden • Oplevering kan snel • In de koopovereenkomst wordt een niet zelf bewoond clausule opgenomen • Alle wanden en plafonds zijn strak gestukt • Gehele dak van appartementencomplex vernieuwd in 2024 Kom je kijken? Ben je op zoek naar een instap klaar appartement op een toplocatie in Utrecht? Plan dan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag zien! Wijkinformatie Lombok Lombok is een levendige en multiculturele buurt in Utrecht, geliefd bij starters die centraal willen wonen. De wijk ligt op comfortabele fietsafstand van zowel het oude stadscentrum als Leidsche Rijn Centrum, met een ruim aanbod aan winkels en horeca. Voor de dagelijkse boodschappen is Winkelcentrum Groeneweg dichtbij en ook de bruisende Kanaalstraat ligt om de hoek, met talloze speciaalzaken, internationale supermarkten en eetgelegenheden uit alle windstreken. Bij de Munt, waar het Merwedekanaal en het Amsterdam Rijnkanaal samenkomen, vind je een populaire plek om te ontspannen aan het water. Op zomerse dagen wordt hier gezwommen, gepicknickt en genoten van het uitzicht. Een unieke combinatie van stadsleven en buitengevoel. Lombok is uitstekend bereikbaar. Het dichtstbijzijnde station is Utrecht Centraal en er zijn diverse busverbindingen in de buurt. De sfeer is dynamisch en gemengd, met veel jonge bewoners, lokale ondernemers en een open, diverse gemeenschap. Een wijk waar je geniet van de stad zonder de drukte, en waar cultuur, water en gezelligheid altijd dichtbij zijn.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
231 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ntergas kombi kompact CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.