Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Beukstraat 11

3581XD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 6.362

Photo Gallery

Beukstraat 11 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op misschien wel een van de mooiste plekjes van Utrecht, in het geliefde Oudwijk, biedt deze woning met achtertuin en bergschuur een mooie kans voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Met een ruime woon-/eetkamer, twee slaapkamers en een functionele keuken en badkamer vormt dit huis het ideale vertrekpunt voor een eigentijdse metamorfose. Oudwijk is zonder twijfel een van de meest geliefde buurten van Utrecht. De wijk combineert een sfeervol, groen karakter met een centrale ligging. Je woont hier in een rustige omgeving met karakteristieke woningen, terwijl het bruisende stadscentrum en het populaire Wilhelminapark zich op korte loopafstand bevinden. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, goede restaurants, winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse sportfaciliteiten. Oudwijk staat bekend om de prettige, ontspannen sfeer en het sterke buurtgevoel. Het is een wijk waar jong en oud zich thuis voelen, met volop ruimte voor ontspanning, sport en ontmoeting. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten fiets je naar het station of de uitvalswegen, en alle belangrijke voorzieningen zijn in de buurt. Wonen in Oudwijk betekent wonen in een karaktervolle wijk met een ideale balans tussen rust, comfort en het levendige stadsleven dichtbij. Indeling: Begane grond: Je komt de woning binnen in de gang met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de trap naar de eerste etage en tot de royale woon-/eetkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een fraaie houten vloer en grote raampartijen aan beide zijden, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Achter de woonkamer bevindt zich de keuken, die functioneel is ingericht. De keuken is toe aan een upgrade, maar vormt tegelijkertijd een uitstekende basis om hier jouw droomkeuken te creëren. In het verlengde van de keuken bevindt zich de badkamer. Deze ruimte is praktisch ingericht en voorzien van een douche en toilet. Vanuit de keuken bereik je de heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en is het met mooi weer de ideale plek voor een barbecue, een goed boek of gewoon om lekker buiten te zijn. De tuin beschikt daarnaast over een praktische bergschuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de overloop met praktische bergkast heb je toegang tot de slaapkamers. Beide kamers zijn aangenaam licht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Tweede verdieping: Tot slot beschikt de woning over een grote vliering, voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie in het geliefde Oudwijk; - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten met praktische bergschuur; - Ruime en lichte woon-/eetkamer met houten vloer; - Twee slaapkamers; - Voorzien van vliering met dakraam; - Rustige straat, maar op korte afstand van het bruisende stadscentrum en Wilhelminapark; - Volop voorzieningen, horeca en sportfaciliteiten in de directe omgeving; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
69 m²
Land area
69 m²
Content
272 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.