Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Billitonkade 93

3531TL Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: BURGERSDIJK MAKELAARS

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.891

Photo Gallery

Billitonkade 93 Utrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste locaties van Lombok ligt deze ruime bovenwoning met prachtig uitzicht, circa 92 m2 woonoppervlakte en een terras van circa 9 m2. We komen binnen via de eigen voordeur aan de straatzijde met daarachter de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot het toilet, het terras en de heerlijk ruime woonkamer van zo’n 25 m2. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht op de groene kade met volwassen begroeiing en de fraaie woonboten. De woonkamer is in de breedte gesitueerd waardoor er maar liefst 4 grote raampartijen zijn in de woonkamer en de open keuken. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven/magnetron, koelkast, vriezer en een rvs afzuigkap. Het eerder reeds genoemde terras (circa 3,90 x 2,35) is gelegen op het oosten en biedt voldoende ruimte voor een fijne tuinset. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn alle op deze verdieping gelegen ruimtes toegankelijk. De eerste slaapkamer (circa 3,25 x 2,85) is een ideale werk- of kinderkamer en is tevens voorzien van een vaste kast. De grote slaapkamer (circa 4,40 x 3,80) is heerlijk ruim en biedt net als de kleiner kamer een heerlijk uitzicht over de Billitonkade. De designbadkamer (circa 2,85 x 2,40) (ontworpen door Alex Cornet van DNA Ontwerpen) is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping treffen we tevens nog een derde ruimte welke thans in gebruik is als berging. Het gevoel van buiten wonen, heerlijk rustig, maar wel met alle stadse voorzieningen en gemakken op loopafstand. Denk maar eens aan alle leuke winkels in de Kanaalstraat en de drukbezochte eetcafétjes met zonnige terrassen, het Majella-en Molenpark, het oude stadscentrum en het Centraal Station. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en de bus naar de binnenstad stopt letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie aan de Billitonkade. - VVE is ingeschreven in de KvK, verder niet actief. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - Hoofddak vervangen in 2019. - Riolering en gasleiding vervangen in 2020 - Cv-ketel vervangen in 2021 - Oplevering in overleg. - De verkoper heeft de laatste jaren zelf niet meer in de woning gewoond waardoor er een niet zelfbewonings- en een ouderdomsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
92 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.