Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Burgemeester van Tuyllkade 23 BS

3553AA Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Burgemeester van Tuyllkade 23 BS Utrecht
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan de Burgemeester van Tuyllkade in de populaire wijk Zuilen staat deze in 2021 volledig gerenoveerde woning klaar om verliefd op te worden. Alles is tot in de puntjes aangepakt en dat zie je in iedere ruimte terug. Het resultaat? Een licht, modern en instapklaar huis waar je zó je intrek kunt nemen. De woning beschikt over een royale leefruimte met luxe keuken en bar, drie slaapkamers (waarvan één met vide), een moderne badkamer, een separaat toilet én een aparte wasruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, zowel in de diverse inbouwkasten als op de praktische bergvliering én in de schuur. Alles is tot in de puntjes aangepakt: van dakisolatie en spouwmuurisolatie tot HR-beglazing, een nieuwe cv-ketel en een geüpdatet energielabel. Het resultaat is een licht, modern en instapklaar huis waar je duurzaam en energiezuinig kunt wonen tegen lage maandlasten. Als kers op de taart beschikt de woning over een heerlijk balkon – de ideale plek om op warme dagen te genieten van een hapje en een drankje. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste etage. Eerste etage: De overloop biedt toegang tot de trap naar de tweede etage, het nette toilet, de badkamer en de royale leefruimte met open keuken. Zodra je deze ruimte binnenstapt, valt direct de hoogwaardige afwerking en de overvloed aan natuurlijk licht op. De kamer wordt extra sfeervol gemaakt door de prachtige visgraatvloer en karaktervolle details, zoals het ronde glas-in-loodraam en de zwartstalen schuifdeur. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – dé plek voor lange diners en borrels met vrienden en familie. De luxe open keuken sluit met haar stijlvolle uitstraling naadloos aan bij de rest van de leefruimte. Je vindt hier werkelijk alles wat je nodig hebt, met moderne inbouwapparatuur, volop werk- en bergruimte en een strakke, tijdloze vormgeving. De gezellige bar maakt het geheel compleet en vormt de perfecte plek om in contact te blijven met je gasten terwijl je aan het koken bent. Het heerlijke balkon is zowel vanuit de keuken als de woonkamer bereikbaar. Bij mooi weer is dit de ideale plek om te ontspannen met een goed boek of gezellig te genieten van een hapje en een drankje. De badkamer bevindt zich eveneens op deze etage en is met oog voor detail gerenoveerd. Je vindt hier een designradiator, een (regen)douche, een wastafel met stijlvol meubel en een spiegel met verwarming. Het toilet is separaat van de badkamer. Tweede etage: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte wasruimte, allen bereikbaar vanaf de overloop met ingebouwde kast. Alle slaapkamers zijn aangenaam licht en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vide, terwijl de grootste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ingebouwde kast. De kleinere kamer leent zich uitstekend als werk- of hobbyruimte. De omgeving: De ligging van deze woning is ideaal: Zuilen staat bekend als een kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Slot Zuylen, sportvelden en de natuur langs de Vecht zijn eveneens binnen enkele minuten te bereiken. Voor dagelijkse boodschappen, een cappuccino of een snelle hap hoef je de wijk niet uit. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. Station Zuilen ligt om de hoek en ook het Julianapark, een groene oase om te wandelen, sporten of picknicken, bevindt zich op loopafstand. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2021; - Energielabel B; - Royale leefruimte met luxe open keuken en bar; - Drie slaapkamers, waarvan één met vide; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Aparte wasruimte; - Praktische bergvliering, diverse ingebouwde kasten en aparte berging(helft van schuur); - Heerlijk balkon; - Oplevering in overleg; - Gelegen aan een brede groenstrook met volwassen bomen; - Diverse voorzieningen, station Zuilen en Julianapark op loopafstand; - 10 minuten fietsen naar de binnenstad; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1946
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 conce 60/100 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.