Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Catharijnesingel 103

3511GV Utrecht • Utrecht

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.338

Photo Gallery

Catharijnesingel 103 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Makelaardij Exclusief “Vastenborch” aan de Catharijnesingel. Voor diegenen die regelmatig aan de westkant van ons centrum langs de Stadsbuitengracht wandelen of fietsen een begrip. De helft van een historisch dubbel woonhuis. Het valt in het voorbijgaan direct op. Een rijksmonument met een rustige karakteristieke uitstraling, waar we zuinig op moeten zijn. Aan de buitenzijde historisch, binnen een comfortabel geheel dat voldoet aan ieders moderne woonwensen. Het betreft thans een eigentijdse stadswoning, onlangs goed gerenoveerd, smaakvol afgewerkt en van alle comfortabele gemakken voorzien. Aangaande verduurzaming is het huis niet alleen goed op weg, maar inmiddels uitstekend verduurzaamd met als resultaat, energielabel A. Denk aan zonnepanelen, isolatie, een nieuw dak en airconditioning in iedere ruimte. Een bijzonder comfortabele combinatie: wonen in een monumentaal pand met verrassend lage energielasten. Wij zien hier dubbele bewoning, ouders die kinderen helpen met huisvesting in combinatie met een pied-à-terre voor zichzelf, fijn wonen en vanuit huis heerlijk kunnen werken, wonen met kantoor- of praktijk aan huis. Ongekende mogelijkheden aan de rand van het bruisende centrum. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen de woning zoal te bieden heeft. Vooruitlopend daarop enkele bijzonderheden; middels enkele treden hardsteen kom je de woning binnen en bereik je vanuit de centrale hal op dit niveau twee kamers met mooie afmetingen, kun je naar het souterrain en naar de verdiepingen. De kamer aan de voorzijde biedt een fantastisch zicht op de voorgelegen Stadsbuitengracht. Zie er een woonkamer in of een ruimte om in te werken. De kamer aan de achterzijde wordt thans als slaapkamer gebruikt, een douche-/toiletcombinatie grenst er praktisch aan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Er is een tweede badkamer met eveneens een douche, een w.c. en een wastafel. De kamer aan de voorzijde biedt zicht op hetzelfde water. Van hier raak je niet uitgekeken op de brede bocht van de singel. De bovenste verdieping met een mooie hoogte en volop daglicht betreft een loft met een prachtige keuken en een badkamer met eveneens een douche, een w.c. en een wastafel. Tenslotte het souterrain. De achterzijde van deze onderste woonlaag kent een mooie hoogte en volop daglicht en maakt het daardoor een fijne ruimte om te zijn. Er valt van alles voor te bedenken. Het sfeervolle vertrek gebruiken als woonkeuken zien wij helemaal voor ons. Aan dit gedeelte grenst een plaatsje waar je prima kunt buiten zitten. Op mooie dagen de deur fijn open. Het gedeelte aan de straatzijde biedt volop bergruimte en er bevinden zich aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en droger. Kortom; alle gemak en comfort aan de rand van het centrum. Mochten wij jullie interesse hebben gewekt, dan komen we graag in contact. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of wellicht wel om direct een afspraak te maken. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd voor jullie. Graag tot ziens aan de singel.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,21%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
59 m²
Content
586 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1870
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3511

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.