Jump to content
Logo of OSR Real Estate B.V.

Cornelis Evertsenstraat 27 A

3572JR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 6.363

Photo Gallery

Cornelis Evertsenstraat 27 A Utrecht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Deze unieke begane grond woning bevindt zich in een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De Zeeheldenbuurt grenst aan Wittevrouwen en is op loopafstand van het Griftpark, de Voorveldse Polder en het gezellige Wilhelminapark. Het historische centrum van Utrecht, met zijn vele leuke winkels, restaurants en cafés, ligt eveneens op wandel- of fietsafstand. In de wijk zelf vind je diverse charmante eetgelegenheden en cafés. Voor dagelijkse boodschappen kun je gemakkelijk terecht bij de winkels op de Biltstraat of in winkelcentrum De Gaard, die ook dichtbij zijn. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets bereikbaar en verschillende busverbindingen bevinden zich op minder dan vijf minuten lopen. Indeling begane grond: ruime entree met meterkast en garderobe, grote woon-werkruimte met meerdere dakramen, ingebouwde kast en open keuken uitgerust met apparatuur. Een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en daglicht door achtergevel en dakkoepel. De badkamer beschikt over een douchecabine, separate vrijhangende toilet, wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De kleine hoogteverschillen tussen hal en badkamer geven een speels effect. Het brede trottoir voor de woning nodigt uit tot lekker buiten zitten in de zon. Tevens is de ijssalon Roberto, een begrip in Utrecht, op loopafstand. Veel bewoners en bezoekers komen hier graag voor een lekkere verkoeling. Bijzonderheden: - Fijne begane grond woning; - Geen bovenburen; - Onderhoudsarme kozijnen met dubbel glas; - CV-ketel (2019); - Elektriciteit: 5 groepen met aardlek; - Dakbedekking vernieuwd in 2012; - Niet zelfbewoning clausule; - Oplevering in overleg. ------ ENGLISH ------ This exceptional ground-floor residence is situated in one of Utrecht's most sought-after neighborhoods. The Zeeheldenbuurt borders Wittevrouwen and is within walking distance of Griftpark, Voorveldse Polder, and the lively Wilhelminapark. The historic city center of Utrecht, with its many charming shops, restaurants, and cafes, is also accessible by foot or bicycle. The area itself hosts various delightful eateries and cafes. For daily shopping needs, residents can easily visit the stores on Biltstraat or in shopping center De Gaard, both conveniently nearby. Are you a frequent user of public transportation? Utrecht Central Station is reachable by bike, and several bus lines are within a five-minute walk. Layout of the ground floor: spacious entrance with meter cupboard and wardrobe, large living and working space with multiple skylights, built-in closet, and open kitchen equipped with appliances. A generous bedroom with ample closet space and natural light from the rear facade and roof dome. The bathroom features a shower cabin, separate wall-mounted toilet, washbasin, mechanical ventilation, and connections for washing machine and dryer. The slight differences in height between the hall and bathroom create a playful effect. The wide sidewalk in front of the property invites outdoor seating in the sun. Additionally, the ice cream parlor Roberto , a well-known spot in Utrecht, is within walking distance. Many residents and visitors enjoy stopping here for a tasty refreshment. Features: - Comfortable ground-floor residence; - No upstairs neighbors; - Maintenance-friendly window frames with double glazing; - Central heating (2019); - Electricity: 5 circuits with residual current device (RCD); - Roofing renewed in 2012; - Non-occupancy clause; - Delivery subject to agreement.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
59 m²
Content
196 m³

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (elektrisch uit 2019, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.