Direkt zum Inhalt
Logo von OSR Real Estate B.V.

Cornelis Evertsenstraat 27 A

3572JR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 6.363

Fotoalbum

Cornelis Evertsenstraat 27 A Utrecht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze unieke begane grond woning bevindt zich in een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De Zeeheldenbuurt grenst aan Wittevrouwen en is op loopafstand van het Griftpark, de Voorveldse Polder en het gezellige Wilhelminapark. Het historische centrum van Utrecht, met zijn vele leuke winkels, restaurants en cafés, ligt eveneens op wandel- of fietsafstand. In de wijk zelf vind je diverse charmante eetgelegenheden en cafés. Voor dagelijkse boodschappen kun je gemakkelijk terecht bij de winkels op de Biltstraat of in winkelcentrum De Gaard, die ook dichtbij zijn. Reis je veel met het openbaar vervoer? Het Centraal Station is per fiets bereikbaar en verschillende busverbindingen bevinden zich op minder dan vijf minuten lopen. Indeling begane grond: ruime entree met meterkast en garderobe, grote woon-werkruimte met meerdere dakramen, ingebouwde kast en open keuken uitgerust met apparatuur. Een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte en daglicht door achtergevel en dakkoepel. De badkamer beschikt over een douchecabine, separate vrijhangende toilet, wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De kleine hoogteverschillen tussen hal en badkamer geven een speels effect. Het brede trottoir voor de woning nodigt uit tot lekker buiten zitten in de zon. Tevens is de ijssalon Roberto, een begrip in Utrecht, op loopafstand. Veel bewoners en bezoekers komen hier graag voor een lekkere verkoeling. Bijzonderheden: - Fijne begane grond woning; - Geen bovenburen; - Onderhoudsarme kozijnen met dubbel glas; - CV-ketel (2019); - Elektriciteit: 5 groepen met aardlek; - Dakbedekking vernieuwd in 2012; - Niet zelfbewoning clausule; - Oplevering in overleg. ------ ENGLISH ------ This exceptional ground-floor residence is situated in one of Utrecht's most sought-after neighborhoods. The Zeeheldenbuurt borders Wittevrouwen and is within walking distance of Griftpark, Voorveldse Polder, and the lively Wilhelminapark. The historic city center of Utrecht, with its many charming shops, restaurants, and cafes, is also accessible by foot or bicycle. The area itself hosts various delightful eateries and cafes. For daily shopping needs, residents can easily visit the stores on Biltstraat or in shopping center De Gaard, both conveniently nearby. Are you a frequent user of public transportation? Utrecht Central Station is reachable by bike, and several bus lines are within a five-minute walk. Layout of the ground floor: spacious entrance with meter cupboard and wardrobe, large living and working space with multiple skylights, built-in closet, and open kitchen equipped with appliances. A generous bedroom with ample closet space and natural light from the rear facade and roof dome. The bathroom features a shower cabin, separate wall-mounted toilet, washbasin, mechanical ventilation, and connections for washing machine and dryer. The slight differences in height between the hall and bathroom create a playful effect. The wide sidewalk in front of the property invites outdoor seating in the sun. Additionally, the ice cream parlor Roberto , a well-known spot in Utrecht, is within walking distance. Many residents and visitors enjoy stopping here for a tasty refreshment. Features: - Comfortable ground-floor residence; - No upstairs neighbors; - Maintenance-friendly window frames with double glazing; - Central heating (2019); - Electricity: 5 circuits with residual current device (RCD); - Roofing renewed in 2012; - Non-occupancy clause; - Delivery subject to agreement.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Fläche des Grundstücks
59 m²
Inhalt
196 m³

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (elektrisch uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.