Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Utrecht

Cremerstraat 264

3532BM Utrecht • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.615

Photo Gallery

Cremerstraat 264 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze karakteristieke en goed onderhouden benedenwoning aan de Cremerstraat 264 is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt een moderne woonbeleving met behoud van karakter. Dankzij de slimme indeling, de royale en zonnige tuin én de multifunctionele berging is dit de ideale plek voor wie in de buurt van Utrecht centrum wil wonen én werken aan huis. De Cremerstraat ligt in de geliefde wijk Nieuw-Engeland, aan de westzijde van het centrum van Utrecht. Deze levendige en diverse buurt staat bekend om haar mix van karakteristieke woningen, gezellige koffietentjes en parken. Buurtsuper, bakker en terras in de zon liggen binnen een paar minuten lopen, denk hierbij aan Fleut, Café West en Café Lombok. De wijk is uitstekend bereikbaar: met de fiets ben je in enkele minuten in het historische centrum of op Utrecht Centraal, en met de auto zit je zo op de ring. Parkeren kan gewoon voor de deur. Daarnaast zijn er diverse scholen, parken en speelvoorzieningen in de buurt, wat Nieuw-Engeland tot een geliefde wijk maakt voor jong en oud. Woonoppervlakte: 65m2 Indeling BEGANE GROND: Bij binnenkomst stap je direct de hal binnen, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. In2020 is de keuken bij de woonkamer getrokken, waardoor er een open en gezellige leefruimte is ontstaan. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast met vriesvak, combi ovenmagnetron, oven, magnetron, 4-pits inductieplaat, heetwaterkraan en een vaatwasser. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee kamers. Eén daarvan is momenteel in gebruik als werkkamer/kastenkamer, de andere als slaapkamer met een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche en badkamermeubel. Het aparte toilet is ook geheel vernieuwd met de renovatie. TUIN: De fraai aangelegde en ruime tuin ligt op het zuiden en is daarmee de perfecte plek om volop van de zon te genieten. Achterin de tuin is een afgewerkte berging gerealiseerd, compleet met wateraansluiting en een achterom met afgesloten poort. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2020; - Vloerisolatie, muurisolatie en HR++ dubbel glas op de meeste plekken; - Actieve en gezonde VvE met vijf appartementen, servicekosten € 116,-; - Afgewerkte berging, goed in te richten als atelier of als werkplek; Kortom, Cremerstraat 264 biedt alles wat je zoekt in een comfortabele, moderne en sfeervolle woning. Kom je snel een kijkje nemen?

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
269 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28-C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
22-06-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.