Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Edisonstraat 101

3553BP Utrecht • Utrecht

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.696

Photo Gallery

Edisonstraat 101 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle 3-kamer benedenwoning met heerlijke tuin in het populaire Zuilen. Op zoek naar een fijne plek met een eigen tuin én karakteristieke details? Deze charmante benedenwoning aan de Edisonstraat heeft het allebei. Met een lichte woonkamer en-suite, een aparte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een ruime slaapkamer is dit een ideale woning voor starters of singles die comfortabel willen wonen dicht bij de stad. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer woning in het gezellige Zuilen V Woonkamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren V Lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin V Gelegen in een rustige straat V Nabij OV, winkels, horeca etc. V Op korte fietsafstand van het centrum V Energielabel D (tot 2030) V Fundering A-C V VvE € 93,- per maand V Gratis parkeren in de straat V Oplevering in overleg De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met uitzicht op een groen plantsoen. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen ga je naar het Julianapark of langs de Vecht. Binnen 10 minuten fietsen ben je op de Neude of de Oudegracht, met hun gezellige terrasjes, hippe koffietentjes en fijne restaurants. Zin in een snack? Cafetaria Edison heeft de lekkerste friet en Roma verkoopt het beste ijs van de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen, verse broodjes van de bakker of wat van de drogist kun je goed terecht bij Winkelcentrum Rokade. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal waar zich het separate toilet en een berging bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een fijne lichte ruimte met een grote raampartij en sfeervolle glas-in-lood bovenlichten. De en-suite schuifdeuren met glas-in-lood zorgen voor een mooie scheiding tussen de woonkamer en de eetkamer, terwijl het geheel toch open en ruimtelijk aanvoelt. De eetkamer ligt aan de achterzijde en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Dit is een fijne plek voor lange diners of om rustig thuis te werken met uitzicht op het groen. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is modern uitgevoerd met witte kasten, een strak werkblad en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime vaste kastenwand, ideaal voor al je kleding en spullen. Boven de slaapkamer bevindt zich een extra bergruimte die bereikbaar is via een vlizo trap. Via de slaapkamer bereik je de badkamer, die netjes is afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zitten. Er is genoeg ruimte voor een zitje en wat groen, waardoor je hier echt je eigen stadsoase kunt creëren. Achter in de tuin bevindt zich nog een berging, ideaal voor fietsen en opslag. Kortom, nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
213 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.