Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Fahrenheitlaan 18 3

3553HX Utrecht • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.197

Photo Gallery

Fahrenheitlaan 18 3 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Dit goed onderhouden 4-kamerappartement op de derde verdieping van een kleinschalig complex in Zuilen is een ideale kans voor starters of stellen. Met twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer, eetkamer, moderne keuken én balkons aan beide zijden, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Extra fijn: vrij uitzicht aan de achterzijde op het groen. KENMERKEN: - Goed onderhouden 4-kamerappartement - Twee ruime balkons: ochtend- middag én avondzon - Twee comfortabele slaapkamers met vaste kasten - Moderne, lichte keuken met inbouwapparatuur - Rustige ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde - Energielabel A LOCATIE Het appartement ligt in een rustig deel van Zuilen, op loopafstand van de levendige Amsterdamsestraatweg met volop winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Vlakbij ligt het geliefde Julianapark, perfect voor een wandeling of buurtactiviteit. Ook het hippe Werkspoorkwartier ligt om de hoek, met hotspots zoals Het Werkspoorcafé, De Werkspoorkathedraal en De Nar. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Utrecht. Het openbaar vervoer is goed geregeld, station Zuilen ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen naar de ring rondom Utrecht zijn snel te bereiken. INDELING Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met trappenhuis. Het appartement ligt op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde liggen de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast én, vanuit een slaapkamer ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier kijk je uit over een groene strook en zit je in de middag- en avondzon. Aan de linkerkant van de hal vind je de eetkamer met open verbinding naar de keuken. Er is plek voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes of borrels. De keuken is modern, licht van kleur en praktisch ingedeeld in een U-vorm. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap. In een aparte kastis de wasmachine netjes weggewerkt en hier kun je eventueel ook de vaatwasser plaatsen. Ook is de cv ketel in de keuken geplaatst. Vanuit de keuken stap je zo het tweede balkon op, gelegen aan de voorzijde van de woning – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan het einde van de hal bereik je de ruime woonkamer, met veel lichtinval dankzij het grote raam. Ook hier is toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je een heerlijk zitje kunt creëren in de zon. De nette badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel met brede lades. Het toilet is apart en bevindt zich eveneens in de hal. Onderin het complex heb je nog een eigen berging tot je beschikking. Ideaal voor het plaatsen van je fiets of als extra opbergruimte. Als extra pluspunt heb je ook toegang tot de gemeenschappelijke afgesloten tuin achter het complex waar je heerlijk tussen het groen kunt genieten van de zon. WAT VERKOPER ZEGT: "14 jaar lang heb ik hier met enorm veel plezier gewoond! Denk aan lange, gezellige diners in de eetkeuken, ontspannen borrels op het zonnige balkon en fijne hardlooprondjes langs de Vecht. De buurt is levendig en vriendelijk, met een mooie mix van mensen. Het contact met de directe buren is prettig en vertrouwd. In ons portiek hebben we bijvoorbeeld een gezamenlijke appgroep waarin we elkaar op de hoogte houden, bijvoorbeeld als er pakketjes zijn aangenomen. Dat soort kleine dingen maken het dagelijks leven hier extra prettig. Achter het appartement ligt een gedeelde binnentuin, perfect voor een momentje rust of een koffietje in de zon. En letterlijk om de hoek ligt het Julianapark waar regelmatig gezellige evenementen worden georganiseerd, zoals het Tapt Festival. Ook hotspots als de Werkspoorkathedraal en Central Studios liggen op loopafstand. Ideaal, na een avondje uit kun je rollend naar huis. Kortom: een fijne plek om te wonen, te leven en te genieten. Wie weet voelt dit appartement straks ook voor jou/jullie als thuis!" GOED OM TE WETEN: - Maandelijke servicekosten bedragen € 206,--. - Voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas. - De woning is energiezuinig vanwege de 6 aanwezige zonnepanelen. - Betaald parkeren is van toepassing van ma-vr van 06.00 uur tot 11.00 uur. - Kosten parkeervergunning € 44,-- kwartaal.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
26-07-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.