Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Fortunadreef 161

3561EA Utrecht • Utrecht

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.410

Photo Gallery

Fortunadreef 161 Utrecht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht, licht en luxe aan de Fortunadreef! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een royaal balkon? Wil je wonen op een fijne hoogte met vrij uitzicht over groen? En droom je van een moderne keuken en badkamer waar je zó in kunt trekken? Dan is Fortunadreef 161 in Utrecht precies wat je zoekt. Dit stijlvolle 3-kamerappartement is gelegen op de vijfde woonlaag van een modern appartementencomplex in Overvecht. Hier woon je met een prachtig vrij uitzicht, een zee aan licht dankzij de grote raampartijen én een heerlijk balkon waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 73 m² en balkon van maar liefst 15 m² is dit een appartement dat ruimte en comfort perfect combineert . 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen - Modern afgewerkte keuken met strakke inbouwapparatuur - Twee volwaardige slaapkamers - Ruim balkon van ca. 15 m² met vrij uitzicht - Instapklaar en verzorgd afgewerkt IS DE FORTUNADREEF 161 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. INDELING Via de centrale entree met intercom en liftinstallatie bereik je het appartement. Bij binnenkomst stap je in een nette hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartij over de volledige achterzijde. Hier ervaar je direct het vrije uitzicht en de prettige sfeer. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open keuken is strak en modern uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het werkblad en de praktische indeling maken dit een fijne plek voor kookliefhebbers. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op – een verlengstuk van je leefruimte. FIETSENBERGING In het complex beschik je over een afzonderlijke plaats voor de fiets in de gemeenschappelijke fietsenberging. Parkeren kan rondom het complex op de openbare parkeergelegenheden. BALKON Hoewel er geen tuin is, maakt het royale balkon van circa 15 m² dit meer dan goed. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of buitentafel, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar comfortabel buiten zit. Dankzij de ligging op hoogte ervaar je hier privacy én rust. OMGEVING Fortunadreef 161 ligt in de wijk Overvecht, een centrale locatie in Utrecht. Winkelcentrum Overvecht, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een treinstation en bushaltes in de buurt. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting A2, A27 en A28. Daarnaast fiets je in circa 15 minuten naar de binnenstad van Utrecht. Voor ontspanning wandel of sport je in het nabijgelegen park of langs de Vecht. BIJZONDERHEDEN Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m² Balkon: ca. 15 m² Twee slaapkamers Moderne keuken en badkamer Actieve VvE (nadere informatie op aanvraag) Er is een aanvullende lijst van zaken aanwezig EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3561

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.