Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Goedestraat 120 BS

3572RX Utrecht • Utrecht

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.720

Photo Gallery

Goedestraat 120 BS Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een volledig vernieuwd bovenhuis in het bruisende hart van Utrecht? Welkom aan de Goedestraat! Stel je voor: je opent de deur van je nieuwe thuis en stapt binnen in een volledig gerenoveerde woning waar alles al voor je geregeld is. Geen verbouwingsstress, geen stoffige klussen, gewoon je spullen uitpakken en direct beginnen met genieten. Dit prachtige bovenhuis aan de Goedestraat in een van de meest geliefde buurten van Utrecht maakt deze droom werkelijkheid! Het afgelopen jaar is deze woning van top tot teen getransformeerd tot een moderne woonparel. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de kwaliteit en aandacht voor detail. De strak gestuukte wanden en plafonds geven elk vertrek een luxe, tijdloze uitstraling, terwijl de volledig vernieuwde open keuken het hart van de woning vormt. Hier kun je heerlijk koken, gezellig samenkomen met vrienden of 's ochtends in alle rust van je koffie genieten. Het gloednieuwe sanitair en leidingwerk zorgen ervoor dat je jarenlang zorgeloos kunt wonen, en met de in 2023 vervangen cv-ketel ben je verzekerd van een warm en behaaglijk thuis. Met drie royale slaapkamers biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt, of je nu een thuiswerkplek wilt inrichten, een logeerkamer voor gasten nodig hebt, of gewoon houdt van veel ruimte. En dan is er nog het heerlijke dakterras, jouw eigen stukje buitenparadijs midden in de stad! Stel je voor hoe je hier 's ochtends ontbijt in de zon, op zwoele zomeravonden borrelt met vrienden, of gewoon lekker tot rust komt met een goed boek. Dit is jouw privé-oase waar je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Dankzij alle vernieuwingen beschikt de woning over energielabel C, wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, maar ook zorgt voor aantrekkelijke energiekosten. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. De Goedestraat is een rustige straat midden in het populaire Wittevrouwen. Je woont hier in een fijne, ontspannen omgeving met het centrum van Utrecht op loopafstand. De Biltstraat ligt om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner. Ook de binnenstad met haar theaters, restaurants en levendige pleinen bereik je eenvoudig te voet. Zo combineer je het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een prettige woonstraat. Dit is meer dan een huis, dit is jouw kans om direct te starten met het leven dat je altijd al wilde. Geen wachten, geen klussen, gewoon genieten. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging in...jouw nieuwe thuis aan de Goedestraat wacht op je! Indeling Begane grond: entree met hal en trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: ruime overloop en lichte woonkamer met aan de achterzijde een open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel vriescombinatie en oven. Aan de achterzijde bevinden zich tevens een praktische wasruimte en een toilet. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Zolder: ruime zolderkamer met dakkapel, geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (2023); - De woning is in 2025 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan keuken, sanitair, leidingen, stuukwerk en het hoofddak; - De woning beschikt over energielabel C; - Kleinschalige VvE met een maandelijks bijdrage van €55; - De woning beschikt over een omzettingsvergunning voor 4 kamers; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via goedestraat-120bs.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3572

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.