Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Harpstraat 49

3513XB Utrecht • Utrecht

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 6.480

Photo Gallery

Harpstraat 49 Utrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de populaire wijk Pijlsweerd komt deze instapklare woning met royale achtertuin beschikbaar. De ruime woon-/eetkamer vormt samen met de open keuken uit 2021 een uitnodigende leefruimte waar je meteen het gevoel van thuiskomen hebt. Met vier slaapkamers en een nette badkamer is dit een huis dat aan al je woonwensen voldoet. Als kers op de taart beschikt de zonnige tuin ook nog over een achterom én een bergschuur. Ook de locatie laat niets te wensen over. De woning ligt op een relatief rustige plek, en toch op steenworp afstand van de binnenstad. Binnen een paar minuten lopen bereik je de Amsterdamsestraatweg, waar je een breed scala aan supermarkten, delicatessenwinkels en gezellige horecagelegenheden vindt. Het centraal station ligt op vijf minuten fietsen en in de buurt rijden diverse bussen die je in enkele minuten naar verschillende plekken in Utrecht brengen. Bovendien liggen diverse uitvalswegen, zoals de N237 en A27, op slechts een paar minuten rijden van de woning. Indeling: Begane grond: De gang geeft toegang tot de trap naar de eerste etage en de ruime woonkamer. Deze opvallend lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – de ideale setting voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die rond 2021 is geplaatst. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser) en volop praktische bergruimte. De stijlvolle afwerking maakt het geheel helemaal af. Extra sfeervol is het gezellige barretje bij het raam – een heerlijke plek om te zitten met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereik je een halletje dat toegang biedt tot de achtertuin en het keurige toilet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn aangenaam licht dankzij de grote ramen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruim voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De overige kamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. De nette badkamer is voorzien van een wastafel met stijlvol meubel en een inloop (regen)douche. Derde verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een lichte vierde slaapkamer met dakkapellen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Instapklare woning in de populaire wijk Pijlsweerd; - Royale, zonnige achtertuin met achterom en bergschuur; - Ruime en lichte woon-/eetkamer; - Open keuken (geplaatst rond 2021); - Vier lichte slaapkamers; - Praktische bergruimte achter de knieschotten op zolder; - Gelegen in een rustige straat, vlak bij de binnenstad; - Op loopafstand van de Amsterdamsestraatweg met winkels en horeca; - Slechts vijf minuten fietsen naar Utrecht Centraal; - Goede ov-verbindingen en uitvalswegen (N237, A27) nabij; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
68 m²
Content
289 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
28-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.