Direct naar de inhoud
Logo van Van Doorn Makelaardij

Harpstraat 49

3513XB Utrecht • Utrecht

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 6.480

Fotogalerij

Harpstraat 49 Utrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk Pijlsweerd komt deze instapklare woning met royale achtertuin beschikbaar. De ruime woon-/eetkamer vormt samen met de open keuken uit 2021 een uitnodigende leefruimte waar je meteen het gevoel van thuiskomen hebt. Met vier slaapkamers en een nette badkamer is dit een huis dat aan al je woonwensen voldoet. Als kers op de taart beschikt de zonnige tuin ook nog over een achterom én een bergschuur. Ook de locatie laat niets te wensen over. De woning ligt op een relatief rustige plek, en toch op steenworp afstand van de binnenstad. Binnen een paar minuten lopen bereik je de Amsterdamsestraatweg, waar je een breed scala aan supermarkten, delicatessenwinkels en gezellige horecagelegenheden vindt. Het centraal station ligt op vijf minuten fietsen en in de buurt rijden diverse bussen die je in enkele minuten naar verschillende plekken in Utrecht brengen. Bovendien liggen diverse uitvalswegen, zoals de N237 en A27, op slechts een paar minuten rijden van de woning. Indeling: Begane grond: De gang geeft toegang tot de trap naar de eerste etage en de ruime woonkamer. Deze opvallend lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – de ideale setting voor gezellige diners en borrels met vrienden en familie. De woonkamer loopt naadloos over in de keuken, die rond 2021 is geplaatst. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien: diverse inbouwapparatuur (waaronder een vaatwasser) en volop praktische bergruimte. De stijlvolle afwerking maakt het geheel helemaal af. Extra sfeervol is het gezellige barretje bij het raam – een heerlijke plek om te zitten met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereik je een halletje dat toegang biedt tot de achtertuin en het keurige toilet. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn aangenaam licht dankzij de grote ramen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruim voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en grote kledingkasten. De overige kamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich ook uitstekend als werk- of hobbyruimte. De nette badkamer is voorzien van een wastafel met stijlvol meubel en een inloop (regen)douche. Derde verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een lichte vierde slaapkamer met dakkapellen en praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Instapklare woning in de populaire wijk Pijlsweerd; - Royale, zonnige achtertuin met achterom en bergschuur; - Ruime en lichte woon-/eetkamer; - Open keuken (geplaatst rond 2021); - Vier lichte slaapkamers; - Praktische bergruimte achter de knieschotten op zolder; - Gelegen in een rustige straat, vlak bij de binnenstad; - Op loopafstand van de Amsterdamsestraatweg met winkels en horeca; - Slechts vijf minuten fietsen naar Utrecht Centraal; - Goede ov-verbindingen en uitvalswegen (N237, A27) nabij; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
289 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1945
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.