Jump to content
Logo of Makelaardij Evers

Hendrika van Tussenbroeklaan 44

3533SZ Utrecht • Utrecht

Under consideration

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.267

Photo Gallery

Hendrika van Tussenbroeklaan 44 Utrecht
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen in De Rheyngaerde met balkon, parkeerplaats en berging. In het verzorgde en luxe appartementencomplex De Rheyngaerde bieden wij dit ruime 3-kamerappartement aan met balkon op het noordwesten, een eigen parkeerplaats en een berging. Het complex is specifiek gericht op 50-plussers en biedt een combinatie van comfort, rust en uitgebreide voorzieningen. De ligging in de wijk Oog in Al, direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal, is bijzonder fraai. U woont hier rustig en groen, met alle stedelijke voorzieningen van Utrecht binnen handbereik. Kenmerken: - 3-kamerappartement - Balkon op het noordwesten - Eigen parkeerplaats (nr. 132) in parkeerkelder - Inpandige berging en externe berging - Gelegen in seniorencomplex De Rheyngaerde - Rustige ligging aan het Amsterdam-Rijnkanaal Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree met receptie, brievenbussen, gezamenlijke ruimtes, trappenhuis en lift. Appartement (1e verdieping): Entree in ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen met fraai uitzicht op groen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, de grote slaapkamer v.v. praktische inbouwkasten. De badkamer is ruim uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en toilet. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee zeer geschikt voor comfortabel wonen. Vanuit de slaapkamer is het balkon op het noordwesten bereikbaar, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon en het uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met wasmachine-aansluiting en extra bergruimte. Op de begane grond is een separate berging aanwezig en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Wooncomplex De Rheyngaerde: * Het complex biedt diverse voorzieningen gericht op comfort en gemak, waaronder: * Receptie en representatieve entree * Recreatie- en ontspanningsruimtes * Bibliotheek * Fitnessruimte * Kapsalon en pedicure * Mogelijkheden voor sociale activiteiten * Servicekosten € 324,64 per maand (€ 296,84 + € 20,10, parkeerplek + € 7,70 onderhoud WTW-unit) Ligging: Gelegen in de gewilde wijk Oog in Al, direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal. In de directe omgeving bevinden zich winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2 en A12). Het centrum van Utrecht is snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Gelijkvloers en levensloopbestendig appartement - Twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats nabij de entree in de parkeerkelder - Inpandige en externe berging - Actief en verzorgd complex met uitgebreide voorzieningen - Rustige en groene ligging - Oplevering: kan snel Een comfortabel appartement op een fraaie locatie, ideaal voor wie zorgeloos en gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse in deze woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het aankoopproces.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
229 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3533

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.