Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Utrecht

Hermannus Elconiusstraat 18

3553VD Utrecht • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.250

Photo Gallery

Hermannus Elconiusstraat 18 Utrecht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Een groene oase in het hart van de stad – jouw nieuwe thuis? Verscholen in een rustige, met bomen omgeven straat in Zuilen, op slechts een steenworp afstand van het historische Julianapark, vind je deze prachtig volledig gerenoveerde benedenwoning. Met een weelderige privé tuin, een glazen serre vol licht en slim ingedeelde ruimtes, biedt deze woning de perfecte combinatie van stadsleven en rust. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd – inclusief tuin in 2022 – en met veel zorg onderhouden. Via de entree stap je in een nette hal met een modern zwevend toilet. In de ruime trapkast is de meterkast slim weggewerkt, ideaal voor extra opbergruimte. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voelt het huis warm en uitnodigend aan. Strak gestucte muren, een brede moderne pakket vloer en veel natuurlijk licht zorgen voor een rustige sfeer. Dankzij de doordachte indeling zijn er verschillende functionele ruimtes, ideaal voor stellen of professionals die (beiden) thuiswerken. De lichte woonkamer van 26 m² voelt direct als thuis en staat via dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de op het zuidwesten gelegen tuin. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of vrienden ontvangt voor een diner, binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Achterin de tuin is de glazen serre van 7 m² een absolute blikvanger. Dankzij de schuifdeuren en het glazen dak kun je hier het hele jaar door van je tuin genieten – zelfs op sombere of regenachtige dagen. Een perfecte plek om te lezen, te werken of gewoon tot rust te komen omgeven door groen. De open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers en is zowel praktisch als stijlvol, voorzien van alle moderne apparatuur en met een eigen deur naar de tuin – handig om snel wat verse kruiden te plukken. De royale slaapkamer van 12m² is ruim en rustig gelegen en grenst aan de moderne badkamer met luxe inloop regendouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zonnige tuin van 22m² is met zorg aangelegd, met onderhoudsvriendelijke klinkers in visgraatpatroon en natuurlijke accenten die warmte en stijl uitstralen. Dankzij de ligging en indeling geniet je hier van volledige privacy – ideaal voor ontspannen middagen, stille ochtenden of gezellige avonden. Je woont hier op een ideale locatie. Julianapark ligt om de hoek een van de oudste stadsparken van Utrecht, aangelegd in 1903. Het park is een natuurrijke omgeving met grote, oude bomen, een dierenweide met damherten, speeltuin en een gezellig restaurant. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, ijssalons en cafés liggen op loopafstand. Voor alle dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Rokade uitkomst, maar ook de Amsterdamsestraatweg met ruim aanbod liggen dichtbij. Verder zijn er in de wijk meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en huisartspraktijken te vinden, alsmede een bibliotheek. Het centrum en Centraal Station zijn in 10 minuten per fiets bereikbaar en de Amsterdamsestraatweg met winkels, restaurants en cafés ligt op loopafstand. Voor een weekendje ontspanning fiets je in 15 minuten naar de Maarsseveense Plassen, en via de A2, A27 en A28 ben je snel onderweg. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2018, incl. nieuwe elektra en Cv-installatie; - Tuin aangelegd in 2022 en dak vervangen in 2024; - Privé tuin op het zuidwesten met glazen serre voor alle seizoenen; - Perfect voor thuiswerkers, met meerdere gebruiksvriendelijke ruimtes; - Energielabel C; voorzien van vloer-, muur- en dubbele beglazing; - Actieve VvE met de bovenburen (maandelijkse bijdrage €72); - Gelegen in een levendige maar rustige buurt nabij park, winkels en OV; - Deze woning biedt meer dan alleen een dak boven je hoofd – het is een manier van leven. Een knusse, groene en flexibele plek waar je je écht thuis voelt; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
262 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
03-07-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.