Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Hoogstraat 71

3552XL Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.864

Photo Gallery

Hoogstraat 71 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Leuke tussenwoning met drie slaapkamers, berging, zonnige grote achtertuin en bergvliering. De woning ligt in een gezellige buurt vlakbij de rivier De Vecht. KENMERKEN: - Gezellige woonkamer en grote keuken - Ruime achtertuin op het Oosten - Energielabel C - Drie slaapkamers LOCATIE: De Hoogstraat ligt in Utrecht-Noordwest, op korte fietsafstand van het historische centrum van Utrecht en het station. In de buurt vind je verschillende supermarkten en buurtwinkels voor je dagelijkse boodschappen, met de fiets is Shoppingcenter Overvecht ook snel te bereiken. De groene omgeving met De Vecht en diverse parken om de hoek maakt de buurt ideaal voor wandelen en fietsen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij, waardoor je zowel rustig als centraal woont. INDELING BEGANE GROND: Binnenkomend in de hal vind je de meterkast en stap je zo de gezellige, lichte woonkamer in. De laminaatvloer en strak afgewerkte wanden geven het een frisse uitstraling. Achterin, in de uitbouw, ligt de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel en de deur naar de tuin is dit echt een fijne, lichte plek om te koken en samen te zijn. In de uitbouw vind je ook de badkamer en het toilet. De badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel. De achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en een gemetselde schutting, en je hebt een eigen achterom. Met de ligging op het oosten is er volop zon in de ochtend tot in de latere middag. Achter in de tuin staat een stenen berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING: Hier zijn drie slaapkamers. De kamer aan de voorkant heeft een handige vaste kastenwand en zelfs een eigen wastafel. Op de overloop vind je nog een tweede toilet. Met de vlizotrap bereik je eenvoudig de vliering, die ideaal is als extra bergruimte. De woning biedt ook volop kansen voor eventuele uit-, of opbouw waardoor je meer ruimte kunt toevoegen en zo een zeer ruime eengezinswoning kunt creëren. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "De Hoogstraat voelde vanaf dag één als thuis. We hebben enorm genoten van de tuin, er was altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw om lekker te zitten. Binnen is het huis licht en ruim, waardoor het een heerlijke plek is om te wonen. De buurt is rustig en toch sta je zo in het centrum. Als je de straat uit loopt, ben je meteen bij de Vecht, waar we vaak langs wandelden. In een kwartiertje loop je langs het water naar het centrum, en richting de andere kant wandel je zo de stad uit de natuur in. " GOED OM TE WETEN: - Woning is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. - Cv-ketel bouwjaar 2022. - In de straat geldt betaald parkeren. - Achtertuin bereikbaar via achterom. - De woning biedt mogelijkheden voor uit- en opbouw (raadpleeg de gemeente voor de voorwaarden).

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
100 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Interga5 HRE 28-24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3552

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.