Jump to content
Logo of B&S Rental Service

Hoola van Nootenstraat 306

3521HB Utrecht • Utrecht

Available

€ 2.795 p/m

Rental price /m²: € 34

Photo Gallery

Hoola van Nootenstraat 306 Utrecht
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Luxe wonen op hoogte in Wonderwoods – stijlvol gemeubileerd hoekappartement op de 16e verdieping Welkom in een exclusief en hoogwaardig afgewerkt appartement in het iconische Wonderwoods aan de Hoola van Nootenstraat in Utrecht. Gelegen op de 16e verdieping biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort, duurzaamheid en een indrukwekkende uitstraling, midden in het bruisende hart van de stad. Het appartement is volledig hoogwaardig gemeubileerd en met veel oog voor detail ingericht. De moderne afwerking, stijlvolle materialen en warme sfeer zorgen direct voor een gevoel van thuiskomen. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over Utrecht en de omgeving. De royale leefruimte sluit naadloos aan op de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een strak design. Het comfortabele balkon vormt een verlengstuk van de woonruimte en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of simpelweg te genieten van het uitzicht op hoogte. Verder twee slaapkamers en een luxe badkamer met separate douche en ligbad. Laundry met wasmachine en droger / interne opslag. Daarnaast staat dit appartement garant voor optimaal wooncomfort. Denk aan uitstekende isolatie, energiezuinige installaties, hoogwaardige klimaatbeheersing en de duurzame voorzieningen waar Wonderwoods om bekendstaat. Het gebouw combineert internationale allure met een groene, innovatieve leefomgeving en biedt bewoners een exclusieve woonervaring in één van de meest prestigieuze nieuwbouwcomplexen van Utrecht. Kenmerken Gelegen in het luxe en duurzame complex Wonderwoods 16e verdieping met panoramisch uitzicht Volledig hoogwaardig gemeubileerd Luxe afwerking en moderne inrichting Ruim balkon Veel lichtinval door grote raampartijen Energiezuinig en uitstekend geïsoleerd Hoog wooncomfort en hoogwaardige voorzieningen Centrale ligging nabij station, centrum, horeca en winkels Een unieke kans om te wonen in een appartement waar luxe, design, duurzaamheid en comfort samenkomen op topniveau. Bijzonderheden: - Hoogwaardige afwerking met Hue lampen door praktisch het hele apartement - Zeer goed geïsoleerd, eigenaar ervaarde dat het appartement zonder het te verwarmen het hele jaar door boven de 20 graden in huis is - Er is een gezamenlijke fietsenkelder (met een extra beveiligde zone indien gewenst). Een apartement met 3 kamers zoals deze heeft recht om er drie fietsen te mogen plaatsen (maar er is meer dan voldoende ruimte, ook voor afwijkende maten zoals bakfietsen) - Er is een gezamelijk dakterras voor bewoners op de 7e etage - Voorzieningen (door derden gerund) in het gebouw: restaurants, fitness centrum - Mogelijheid tot huren van een parkeerplek in de ondergronds parkeergarage (door derden beheerd) - <5 min lopen van Utrecht Centraal Voor de bewoners van Wonderdoods is een leenauto systeem - exclusief door de bewoners te huren tegen een lager tarief dan bij de aanbieders zoals MyWheels, - iets van 5 electrische Opels en 1 Tesla model Y, - te boeken via een app Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden. Bijzonderheden: Minimale huurperiode 12 maanden Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur Huurprijs is exclusief gas/stadsverwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen en een servicekosten €125,- gebouw gebruiksdeel Geen huisdieren toegestaan Roken niet toegestaan Woningdeling is niet toegestaan Voorbehoud gunning eigenaar Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.

Alle features

Basis

Rental price
€ 2.795 p/m
Status
Available
Offer type
huur
Type of dwelling
Appartement

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
200 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan een park In het centrum In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een winkelcentrum Open gebied Vrij uitzicht
Garden
Niet aanwezig
Salvage
Niet aanwezig
Parking
Betaald

Planning

Available since
19-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3521

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.