Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Westerdijk 18 N

3513EW Utrecht • Utrecht

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 7.456

Photo Gallery

Westerdijk 18 N Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel 3-kamerappartement met zonnig terras, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, fraai gelegen in de populaire wijk Zijdebalen. Optie tot kopen van een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Ben je op zoek naar een modern appartement waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Dit verrassend ruime 3-kamerappartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras én de mogelijkheid om een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage bij te kopen. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamerappartement in de populaire wijk Zijdebalen V Twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer V Zonnig terras grenzend aan woonkamer en slaapkamer V Eigen parkeerplaats separaat te koop vanaf € 45.000,- k.k. V Op loopafstand van Utrecht Centraal en de binnenstad V Gemeenschappelijk dakterras op de 4e verdieping en fietsenstalling op de begane grond V VvE-bijdrage € 166,50 per maand, € 12,76 voor de parkeerplaats V Energielabel A (2030) V Oplevering in overleg De ligging van dit appartement is fantastisch. Je woont in de populaire wijk Zijdebalen (Pijlsweerd), een moderne woonwijk direct aan de Vecht. De wijk staat bekend om de hoogwaardige nieuwbouw, de rustige sfeer en de uitstekende ligging ten opzichte van de Utrechtse binnenstad. Voor een goede koffie, lunch of diner hoef je de buurt nauwelijks uit. Leuke tentjes zoals Dagger Coffee, Cafe Ddadi, Blij aan de Vecht en Bella Italia bevinden zich op loopafstand. Ook Utrecht Centraal Station en het historische centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad om de hoek. INDELING Derde verdieping: Via de nette centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je de derde verdieping van het complex. Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot het separate toilet, een praktische bergkast, de meterkast en de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele deuren naar het zonnige terras op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Door de open indeling voelt de ruimte extra ruim aan. De moderne open keuken (van Verdonk - Maarssen) heeft een strakke uitstraling en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur w.o. een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel handige bergruimte. In de gehele woning ligt een praktische PVC-vloer. Aan de zijde van het balkon bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot het balkon en beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal als logeer-, werk- of slaapkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. Deze kamer beschikt over een grote vaste kastenwand met veel bergruimte en biedt toegang tot de ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een comfortabel en verrassend ruim appartement op een toplocatie in Utrecht, met twee badkamers, een zonnig terras en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelf bewoning (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,26%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
260 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3513

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.