Direct naar de inhoud
Logo van LEF Makelaars & Taxateurs

Westerdijk 18 N

3513EW Utrecht • Utrecht

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 7.456

Fotogalerij

Westerdijk 18 N Utrecht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel 3-kamerappartement met zonnig terras, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, fraai gelegen in de populaire wijk Zijdebalen. Optie tot kopen van een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Ben je op zoek naar een modern appartement waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. Dit verrassend ruime 3-kamerappartement beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras én de mogelijkheid om een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage bij te kopen. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamerappartement in de populaire wijk Zijdebalen V Twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer V Zonnig terras grenzend aan woonkamer en slaapkamer V Eigen parkeerplaats separaat te koop vanaf € 45.000,- k.k. V Op loopafstand van Utrecht Centraal en de binnenstad V Gemeenschappelijk dakterras op de 4e verdieping en fietsenstalling op de begane grond V VvE-bijdrage € 166,50 per maand, € 12,76 voor de parkeerplaats V Energielabel A (2030) V Oplevering in overleg De ligging van dit appartement is fantastisch. Je woont in de populaire wijk Zijdebalen (Pijlsweerd), een moderne woonwijk direct aan de Vecht. De wijk staat bekend om de hoogwaardige nieuwbouw, de rustige sfeer en de uitstekende ligging ten opzichte van de Utrechtse binnenstad. Voor een goede koffie, lunch of diner hoef je de buurt nauwelijks uit. Leuke tentjes zoals Dagger Coffee, Cafe Ddadi, Blij aan de Vecht en Bella Italia bevinden zich op loopafstand. Ook Utrecht Centraal Station en het historische centrum zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle levendigheid van de stad om de hoek. INDELING Derde verdieping: Via de nette centrale entree met intercom, lift en trappenhuis bereik je de derde verdieping van het complex. Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot het separate toilet, een praktische bergkast, de meterkast en de verschillende vertrekken van het appartement. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele deuren naar het zonnige terras op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Door de open indeling voelt de ruimte extra ruim aan. De moderne open keuken (van Verdonk - Maarssen) heeft een strakke uitstraling en is voorzien van Siemens inbouwapparatuur w.o. een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over veel handige bergruimte. In de gehele woning ligt een praktische PVC-vloer. Aan de zijde van het balkon bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot het balkon en beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal als logeer-, werk- of slaapkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. Deze kamer beschikt over een grote vaste kastenwand met veel bergruimte en biedt toegang tot de ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een comfortabel en verrassend ruim appartement op een toplocatie in Utrecht, met twee badkamers, een zonnig terras en de mogelijkheid tot een eigen parkeerplaats. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelf bewoning (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
260 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3513

Google Maps

Bekijk Utrecht op de kaart

Verken Utrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Utrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Utrecht. In 2025 waren er 325.510 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 474.416.

Inwoners

325.510

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 474.416

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.255

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25.985

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Utrecht
Jaar Inwoners
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Utrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Opleidingsniveau

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Utrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Elektriciteit: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Elektriciteit: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Elektriciteit: 3.142

Bedrijvigheid in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 55.750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Utrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Utrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Utrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer woningen in Utrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.