Jump to content
Logo of Grifhorst Makelaardij Exclusief

Huis ten Boschlaan 3 3

3523HM Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Majoor Makelaars Hilversum e.o.

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.833

Photo Gallery

Huis ten Boschlaan 3 3 Utrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Steeds meer jonge koppels ontdekken hoe leuk het is om in Hoograven te wonen, net achter het bruisende Rotsoord en station Vaartsche Rijn. Rotsoord is een schoolvoorbeeld van hoe een voormalig industrieterrein (bekend van onder meer de Pastoe fabriek) is getransformeerd tot een populaire hotspot onder Utrechters. Restaurant Le:en, eetcafe Klein Berlein en restaurant WT Urban Café & Kitchen (in de watertoren) bieden een breed scala aan eten en drinken in stoere gebouwen en op gezellige terrassen. Tivoli De Helling host jaarlijks een groot aantal feestjes, daar zit vast wat leuks voor je bij. De aantrekkingskracht van dit deel van Utrecht ligt hem niet alleen in de plaatselijke uitgaansmogelijkheden. Voor de boodschappen kan je kiezen uit maar liefst twee winkelcentra met grootgrutters en leuk, kleinschaliger winkelaanbod. De uitvalswegen van de stad zijn bijzonder goed bereikbaar. Het treinstation Vaartsche Rijn is dicht in de buurt en met een paar minuten fietsen ben je op de Oudegracht, maar evengoed in het groen van Amelisweerd, Fort bij Vechten of Rhijnauwen. Al met al een koninklijke locatie, ook als je kijkt naar straatnamen als Oranje Nassaulaan, Looplantsoen, Soestdijkstraat en waar het hier om gaat: Huis ten Boschlaan. Daar is per direct beschikbaar een aantrekkelijk driekamerappartement op de bovenste verdieping van een kleinschalig en prima onderhouden woningcomplex. Wat je direct als prettig zult ervaren, is de lichtinval van deze woning. Bovendien heb je aardig vrij zicht hetgeen een gevoel van vrijheid geeft. Zowel op de noord- als de zuidkant is een balkon gesitueerd. We hoeven niet uit te leggen wat dat betekent voor de gemoedstoestand op een lekkere zonnige dag in voorjaar, zomer of herfst met een kopje koffie of glaasje wijn. De woning heeft een fijne doorzonkamer met toegang tot een balkon, een dichte keuken met inbouwapparatuur en een balkon, een WC separaat van de badkamer en twee slaapkamers. Alle ruimtes worden ontsloten door de centrale hal. Behalve de badkamer, die is bereikbaar via de keuken. De indeling maakt dit appartement heel geschikt voor een stel. Maar als je een wandje plaatst in woonkamer creëer je voor drie mensen een royaal onderkomen voor hun studententijd. Hoewel de woning verhuurd is geweest, zal een nieuwe eigenaar het appartement in eerste aanleg zelf moeten betrekken dan wel een gezinslid in de eerste lijn. Dit heeft te maken met de opkoopbeschermhing van de gemeente Utrecht, een sympathiek gebaar richting starters. In de onderbouw van het complex beschikt dit appartement over een privé-berging van circa 8m2. Hebben wij je interesse gewekt? Een afspraak voor bezichtiging is zo gemaakt via ons kantoor. Tot snel.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
221 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3523

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.