Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Jan Pieterszoon Coenstraat 96 BS

3531EZ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Inez Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.265

Photo Gallery

Jan Pieterszoon Coenstraat 96 BS Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Gave bovenwoning (78 m2) met zonnig dakterras in een van de mooiste straten van Lombok. Het huis ademt licht, sfeer en ruimte! Een prachtig hoog plafond met originele ornamenten, een moderne open keuken en op de verdieping 2 slaapkamers en keurige badkamer. KENMERKEN: - Sfeervolle woonkamer met authentieke details - Praktische werknis in de woonkamer - Zonnig dakterras op het zuidwesten - Twee volwaardige slaapkamers - Moderne keuken en badkamer LOCATIE Het appartement ligt in de populaire wijk Lombok. In de directe omgeving vind je diverse winkels, hippe restaurantjes, terrasjes en supermarkten. Met de fiets sta je binnen 5 minuten op het centraal station en in Utrecht Centrum. Op loopafstand liggen Park Oog in Al en de Leidse Kade met het monumentale Rijksmunt gebouw. Volgens velen één van de mooiste plekjes in Utrecht. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereik je de ruime woonkamer op de eerste verdieping. De sfeervolle en lichte woonkamer heeft een hoog plafond met originele ornamenten, er ligt een keurige lichte laminaatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuukt. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. En heel praktisch: aan de voorzijde tref je ook een apart werkplekje. De open keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven en gasfornuis. Vanaf de keuken bereik je het ruime dakterras. Deze ligt op het westen zodat je in de middag en tot laat in de avond kunt genieten van het zonnetje! Op de overloop tref je het moderne toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bereik je via de trap met lichtkoepel. De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Een grote ruimte met brede dakkapel en met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De tweede slaapkamer tref je aan de voorzijde en is voorzien van een inloopkast. De badkamer ligt tussen beide slaapkamers in en is voorzien van een lichtkoepel waardoor je toch natuurlijk licht hebt en je de ruimte kunt ventileren. Je vindt er een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met brede lades (handig voor al je toiletspullen) en wasmachine-aansluiting. Er is een apart toilet aanwezig op de verdieping en de C.V.-ketel tref je in een aparte kast. De woning is recent (2022) voorzien van nieuwe dakisolatie en bitumen. Verder is de eerste verdieping recent aangepakt en voorzien van een moderne keuken, nieuwe laminaatvloer, een op maat gemaakte kast en strak stukwerk. WAT VERKOPER ZEGT: "In 2021 heb ik dit appartement gekocht en met zorg laten opknappen. Ik heb hier altijd met enorm veel plezier gewoond. Hoewel het nu tijd is voor een volgende stap, blijft de locatie voor mij één van de grootste pluspunten: op loopafstand van het station en met de gezellige winkels van de Kanaalstraat om de hoek. Niet voor niets blijven we zelf ook in de buurt wonen. Het appartement is heerlijk licht, praktisch ingericht met aparte thuiswerkruimte en op zonnige dagen is het genieten op het terras." GOED OM TE WETEN: - In de omgeving is betaald parkeren van toepassing. - VvE bijdrage van € 85,-- per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-02-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.