Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Joan Miróstraat 41

3544NS Utrecht • Utrecht

Available

€ 669.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 684.230

Purchase price /m²: € 5.068

Photo Gallery

Joan Miróstraat 41 Utrecht
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning met diepe tuin, 5 slaapkamers en volop mogelijkheden! Ben je op zoek naar een instap klare gezinswoning met een moderne afwerking, veel leefruimte en een heerlijke tuin? Dan is deze verrassend ruime eindwoning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, moderne open keuken, maar liefst vijf slaapkamers, een nette badkamer, praktische bergruimte én een diepe en sfeervolle achtertuin met overkapping en berging. Met een woonoppervlakte ca. 132m2 verdeeld over drie verdiepingen biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag royaal wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte leefruimte. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van ca. 34 m2. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de dag. De moderne afwerking met strakke wanden, warme houtlook vloer en stijlvolle verlichting zorgt direct voor een sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel voor gezellige diners met familie en vrienden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne en minimalistische uitstraling. De keuken is voorzien van strakke witte fronten, een warm houten werkblad en volop werk en opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 17m2 ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De tweede slaapkamer van ca. 9m2 is ideaal als kinderslaapkamer, werk kamer of logeerkamer en is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad incl. douche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met maar liefst drie extra slaapkamers en een praktische berging die tevens uitstekend geschikt is als wasruimte of hobbyruimte. De slaapkamers zijn multifunctioneel in te richten als slaap kamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Dankzij de slimme indeling wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Buitenruimte De woning beschikt over een diepe en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten van ca. 13 meter diep. De tuin biedt een heerlijke combinatie van groen, privacy en meerdere zitplekken. Door de volwassen beplanting en de gunstige ligging is dit een fijne plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen, loungen of gezellig kunt tafelen. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlak ca. 132m2 • Perceeloppervlak ca. 157m2 • Royale woonkamer met open keuken • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Praktische berging en extra opbergruimte • Diepe achtertuin gelegen op het oosten met overkapping • Externe berging aanwezig • Veel mogelijkheden voor thuiswerken of een gezin • Vlonder (boven trapgat voor extra opbergruimte) • Badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en toilet • Centrale ligging nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,21%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
157 m²
Content
471 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3544

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.