Jump to content
Logo of MOIB makelaars & taxateurs

Johannes de Bekastraat 8

3514VM Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 6.325

Photo Gallery

Johannes de Bekastraat 8 Utrecht
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Vogelenbuurt gelegen karakteristieke, ruime en lichte stadswoning (± 132 m2, ± 1904) met vijf slaapkamers, twee badkamers en een mooie stadstuin (± 26 m2) op het zuid/zuidwesten. Een heerlijke plek om te wonen, rust, maar op loopafstand van het centrum, het Griftpark en dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer. De Johannes de Bekastraat 8: sfeervol, licht en ruim! Midden in de rustige Vogelenbuurt gelegen gave 6-kamer eengezinswoning met twee badkamers, hoog plafond op elke verdieping en mooie stadstuin. Een straat in de Vogelenbuurt die zich kenmerkt door rust en een mooie diversiteit aan bouwstijlen met leuke en mooie zijstraten. Prachtige panden! Een ruime woning uit ± 1904 waar sfeer en een modern afwerkingsniveau op een mooie manier zijn gecombineerd. Door de gunstige ligging, net buiten het vaarwater van de singels, loop je binnen vijf minuten naar de Neude, de historische binnenstad en het mooie Griftpark. Een besloten speeltuin met veel groen ligt verderop in de straat. We nemen je graag mee naar ‘binnen’… Voor de gevel valt het karakter en de bouwstijl op. Een prachtige gevel met de uitstraling van een herenhuis. Het metselwerk, de rollagen, de raamindeling; een pand met historie. Je komt binnen in een entree/gang met originele tegelvloer met band, statige trapopgang met mooie hoofdbaluster, meterkastopstelling en toegang tot de moderne toiletruimte. De entree/gang is ruim opgezet met bijvoorbeeld voldoende ruimte voor een kinderwagen. De woonkamer is toegankelijk vanuit de entree/gang en vanuit de handige schuifdeur in de keuken. Ruime en sfeervolle woonkamer met een prettige indeling. Een leuke en ruime zit aan de voorzijde en de eettafel tegenover de semi-open keuken. De strakke keuken met mooie kleurstellingen is semi-open uitgevoerd en staat op een leuke manier in verbinding met de woonkamer. Uiteraard uitgevoerd met inbouwapparatuur, veel werkblad dankzij het ‘schiereiland’ en een kleurrijke tegel op de achterwand. Vanuit de keuken is de stadstuin bereikbaar. De stadstuin voelt als een mini oase midden in de stad. Voldoende ruimte voor een ruime lounge met zicht op de mooie druif. Zie je het al voor je, heerlijk (na)tafelen op mooie zomerdagen en -avonden… Door naar de volgende, mooie verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een moderne badkamer met o.a. een ligbad, een mooi trappenhuis, veel bergruimte én twee ruime slaapkamers tegen. Beide slaapkamers zijn ruim en makkelijk in te delen en beschikken over diepe inbouwkasten. Ook op deze verdieping ligt een houten vloer die veel sfeer geeft. De mooie paneeldeuren maken het plaatje compleet. Het hoge plafond, dat vaak een stuk lager, geeft de verdieping een ruimtevergrotend effect. De moderne badkamer (2022) aan de achterzijde is uitgevoerd met o.a. een ligbad, een tweede toilet en een brede wastafelmeubel met dubbel kraan. De metrotegels en de granito vloertegel geven de badkamer extra sfeer. De badkamer beschikt over een raampartij. De handige, ruime overloop biedt ruimte voor een werkplek. Door naar de tweede verdieping… De tweede verdieping, gerenoveerd in 2022, voelt als een enorme plus en is stijlvol afgewerkt. De prachtige balken en het spant in beeld geven de verdieping veel karakter. Ook op deze verdieping is het plafond hoog! Op deze verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers en de tweede badkamer. De dakkapellen en lichtkoepels geven bijzonder, extra lichtinval. Ook op deze verdieping zijn paneeldeuren aanwezig met mooie deurlijsten. De eikenhouten vloer is bijna vanzelfsprekend bij dit afwerkingsniveau. De tweede badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafel en derde toilet (Sanibroyeur©). Een statige woning waar de afgelopen jaren veel aan is gedaan. In 2022 is de woning grondig onder handen genomen waarbij de eerste verdieping deels en de tweede verdieping volledig gerenoveerd zijn. Het eindresultaat mag er zijn. Een woning die je moet hebben gezien! De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan het centrum, nabij de mooie Weerdsingel, gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen het Griftpark, de Neude, de Oudegracht en gezellige tentjes in de wijk. Genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht in de Merelstraat (Jumbo), Adelaarstraat (Rio de Bio) of aan de Voorstaat / Willem van Noortplein (AH). Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op fietsafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Tenslotte bevindt het Science Park zich op fietsafstand. Interesse in deze mooie stadswoning? Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee. KENMERKEN ADRES JOHANNES DE BEKASTRAAT 8 WIJK VOGELENBUURT VRAAGPRIJS € 835.000,- K.K. BOUWJAAR ± 1904 GEBRUIKSOPPERVLAKTE ± 132 M2 STADSTUIN ± 26 M2 ZONLIGGING STADSTUIN ZUID/ZUIDWESTEN PERCEELOPPERVLAKTE ± 77 M2 INHOUD ± 493 M3 AANTAL KAMERS 6 (5 SLAAPKAMERS) ISOLATIE DUBBEL GLAS (DEELS HR++), VLOER- & DAKISOLATIE ENERGIELABEL C (GELDIG TOT 20/08/2035) VERWARMING & WARM WATER HR C.V.-KETEL KADASTER LAUWERECHT / C / 4154 EIGENDOMSSITUATIE VOL EIGENDOM

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
77 m²
Content
493 m³
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR C.V.-ketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3514

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.