Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Johannes Uitenbogaertstraat 42

3553VR Utrecht • Utrecht

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 6.754

Photo Gallery

Johannes Uitenbogaertstraat 42 Utrecht
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne benedenwoning combineert comfortabel wonen met een heerlijke buitenruimte. Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime tuin op het zuidwesten waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Een plek waar je in de zomer makkelijk uren buiten doorbrengt. Binnen voelt de woning direct prettig en licht aan. Houten paneeldeuren en speelse doorgangen geven de woning karakter. De ruime woonkeuken staat in directe verbinding met de tuin en biedt volop plek voor een grote eettafel, een heerlijke plek om uitgebreid te koken en lang te tafelen met vrienden of familie. Verder beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer, een slaapkamer, een badkamer, een separaat toilet en veel bergruimte. De afwerking is verzorgd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Tegelijkertijd biedt de indeling mooie mogelijkheden om de woning in de toekomst verder naar eigen smaak aan te passen. Ook de ligging van de woning laat niets te wensen over. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en in de directe omgeving zijn vele leuke winkeltjes en horecagelegenheden te vinden. De Amsterdamsestraatweg ligt in de nabije omgeving, hier vind je diverse leuke winkels en horecazaken. Daarnaast is het stadscentrum met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken. Het bekende Julianapark ligt eveneens op steenworp afstand, hier kun je heerlijk wandelen of met lekker weer genieten van de zon. Ook het openbaar vervoer in de wijk is zeer goed geregeld; zo gaan er meerdere bussen om de hoek die je in een paar minuten naar het centraal station of het stadscentrum brengen en ligt NS station Zuilen op 3 minuten fietsafstand. Tot slot ben je met een paar minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A2 en N230 en kun je in de wijk vrij parkeren. Indeling: Begane grond: Via de eigen voordeur kom je binnen in de gang. Vanuit hier zijn het separate toilet, de woonkamer en de woonkeuken bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een prettige, lichte ruimte dankzij het brede raam aan de straatzijde. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek. De schuifdeur vormt een leuk detail in de ruimte en geeft de woonkamer een warme uitstraling. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om te koken en uitgebreid te tafelen. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ramen en de deur naar de tuin valt ook hier veel daglicht naar binnen. Via de deur stap je zo de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en is daarnaast voorzien van een grote ingebouwde kast. De badkamer is compact maar praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel met meubel. Het toilet is separaat van de badkamer en vernieuwd in 2021;. Tuin: De woning beschikt over een verrassend ruime achtertuin op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een combinatie van groen en bestrating, waardoor er zowel ruimte is voor beplanting als voor een fijne zithoek en grote tuintafel. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Bijzonderheden: - Fijne benedenwoning in Zuilen; - Ruime achtertuin op het zuidwesten; - Vrijstaande houten schuur in de tuin; - Lichte woonkamer aan de voorzijde; - Ruime woonkeuken met directe toegang tot de tuin; - Praktische keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur; - Slaapkamer aan de rustige achterzijde; - Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; - Separaat toilet vernieuwd in 2021; - Verzorgde afwerking, direct te betrekken; - Dak vernieuwd in 2023 en vloerisolatie aangebracht in 2021; - Julianapark op korte afstand; - Binnen circa 10 minuten fietsen in het centrum van Utrecht; - NS-station Zuilen op circa 3 minuten fietsen; - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen (A2 en N230); - VvE bijdrage €50,- per maand; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
57 m²
Content
208 m³
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr-ketel ecoTEC classic CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.