Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kernkampplantsoen 4

3571PJ Utrecht • Utrecht

Available

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 5.580

Photo Gallery

Kernkampplantsoen 4 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een riante eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, dakterras, voortuin én een heerlijke tuin met berging en achterom? Dan is deze woning die op loopafstand van het centrum van Utrecht ligt absoluut iets voor jou! Voor het huis is een kleine voortuin van waaruit je zicht hebt op de speeltuin. De woonkamer en de overlopen zijn voorzien van een teakhouten parketvloer. In de woonkamer is aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde een eetgedeelte met een glazen schuifpui naar de tuin. De zonnige tuin (11,08 meter diep en 6,07 meter breed) met veel groen ligt op het westen, zodat je hier in de zomer kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. Op de tweede verdieping een grote kamer met een groot dakterras. Op deze verdieping is nog een kleine slaapkamer en een wasruimte met een stortbak en ruimte en aansluiting voor een wasmachine en droger. Zie jij jezelf al wonen in deze ruime, lichte woning met een heerlijke tuin? Bijzonderheden Bouwjaar: 1967 • Woonoppervlakte: 143 m2 • voortuin, achtertuin 67 m2 met achterom en dakterras 16,5 m2 • externe bergruimte 7 m2 • Inhoud: 456m3 • Aantal kamers: 6 • Aantal slaapkamers: 5 • HR++ glas • Verwarming & warm water: CV Ketel Intergas HRE 2015, eigendom • Energielabel C • Oplevering: direct beschikbaar. Het is mogelijk een parkeergarage (16 m2) bij te kopen. Vraagprijs 60.000 euro. Adres: Kernkampplantsoen 12. Omgeving en bereikbaarheid TUINDORP-OOST. De woning ligt in de wijk Tuindorp-oost, een geliefde wijk in Utrecht. De wijk is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen, een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Basisscholen, crèches, naschoolse opvang, winkelcentrum De Gaard, het is allemaal te vinden op loopafstand. Vlakbij ligt het mooie Tuinenpark De Pioniers, het Griftpark (met kinderboerderij, speeltuin en restaurant) en binnen tien minuten ben je op de fiets in de oude binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer, er liggen meerdere bushaltes in de buurt en de aansluiting op diverse uitvalswegen (A27) is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid op straat. Indeling Begane grond: voortuin, tochtportaal, ruime hal met trap naar de verdiepingen, toilet met fontein, keuken, woonkamer met eethoek, achtertuin met schuur en achterom. 1e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, wasruimte, dakterras Beschrijving Begane grond: De royale woonkamer is afgewerkt met een mooie teakhouten houten parketvloer. Dankzij het grote raam in de erker valt er veel licht naar binnen en dat zorgt voor een prettige sfeer. Aan de achterkant is veel ruimte voor een eettafel. Door de grote glazen schuifpui is ook deze ruimte heerlijk licht en heb je een mooi uitzicht op de groene tuin. De keuken uit 2005 is toe aan vervanging maar wel van alle gemakken voorzien. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig, zoals een 4-pits keramische kookplaat met circulatie afzuiging, een vaatwasser en een heteluchtoven. Ook een losse koel-vriescombinatie is aanwezig. De tuin is ruim en zonnig, gelegen op het westen en heerlijk groen. De tuin beschikt over een berging met elektra en een achterom. Alle kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen voor nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ glas in 2023. De overlopen op de verdiepingen zijn voorzien van een teakhouten parketvloer. Op de eerste verdieping vindt je drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en voorzien van een praktische kastenwand en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed. Slaapkamer 2: Ideaal als kinderkamer, met voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en een ruime speelhoek. Slaapkamer 3: Perfect als werkkamer of 3e slaapkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandtoilet, een wastafelmeubel en een spiegelbovenkast. Op de tweede verdieping vind je een overloop met dakraam met toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte. De grote slaapkamer (4) heeft een groot raam met uitzicht op en een deur naar het riante dakterras. Op deze verdieping vind je nog een kleine slaapkamer (5), beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie essenhouten parketvloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot een praktische wasruimte. Hier vind je een stortbak en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Ook vanuit deze wasruimte is er toegang tot het dakterras. Het dakterras biedt vrij uitzicht over de wijk en is een heerlijke plek om te ontspannen, met veel privacy. Garage Het is mogelijk een garage bij te kopen. Vraagprijs 60.000 euro. Adres: Kernkampplantsoen 12. Oppervlakte: 16 m2 (5,65 meter x 2,86 meter x hoogte 2,13 meter). Kadastrale gegevens: UTRECHT L 820, volle eigendom. Mogelijkheden Het huis is zo ruim dat het veel mogelijkheden biedt. Tussen de foto’s vind je voorbeeldplattegronden voor splitsing en het maken van een studio op de 2e verdieping met eigen keuken en badkamer voor bijvoorbeeld een studerend kind. Een woning met deze combinatie van uitstekende ligging, ruimte, buitenruimtes en garage komt zelden op de markt.

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
143 m²
Content
472 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3571

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.