Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Kneppelhoutstraat 20

3532EZ Utrecht • Utrecht

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 7.797

Photo Gallery

Kneppelhoutstraat 20 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de populaire woonwijk Nieuw Engeland in Utrecht-West ligt deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning van 64 m2 met een zonnige achtertuin op het westen van ruim 50 m2. De woning is in 2017 gerenoveerd en sindsdien zowel van binnen als van buiten goed onderhouden en is instapklaar voor de volgende bewoners. Hier woon je prettig en ontspannen, terwijl alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt zich op korte afstand bevindt. Om de hoek liggen het Schimmelplein en het prachtige Majellapark. Leuke cafés en winkeltjes bevinden zich op loopafstand en in minder dan 10 minuten fietsen sta je in hartje stad of op het Centraal Station. Indeling: We komen binnen in de hal met de originele vloertegels en de toegang tot alle ruimtes, het toilet, de trapkast en vaste kast met de wasapparatuur en de toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een natuurlijke verdeling met aan de voorzijde een fijne zitkamer met een leuk zicht door de straat. Door de prettige lichtinval en de verzorgde afwerking voelt de ruimte open en uitnodigend, perfect om te ontspannen. De achterzijde is ingericht als eetkamer en deze grenst aan de moderne, open keuken die van alle gemakken is voorzien zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De leuke baropstelling zorgt ervoor dat deze achterzijde het echte hart van het huis is waar de meeste tijd wordt doorgebracht en is perfect om gasten te ontvangen. De geweldige tuin is zowel middels de openslaande tuindeuren als de keukendeur toegankelijk en deze is met 50 m2 erg ruim te noemen. Door de ligging op het westen zit je hier heerlijk lang in de zon. De bijbehorende schuur grenst direct aan de tuin en deze is voorzien van een achterom. Ideaal voor extra opslag en bijvoorbeeld fietsen. Deze benedenwoning heeft 2 slaapkamers en deze zijn beide toegankelijk vanuit de hal. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als ouderslaapkamer, is voorzien van een wastafel en heeft net als de woonkamer openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde en deze is nu in gebruik als kinderkamer maar zeker ook zeer geschikt als een fijne thuiswerkplek. Tussen de twee slaapkamers in bevindt zich de nette, moderne badkamer welke is voorzien van een kleine wastafel en een regendouche. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel. (Nefit Proline CW4 2017) - De woning is geheel voorzien van HR ++ dubbele beglazing. - Geïsoleerde kruipruimte - Badkamer en keuken vernieuwd in 2017 - De woning maakt deel uit van een actieve VvE. - De maandelijkse servicekosten bedragen thans circa € 179,= - Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
250 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3532

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.