Jump to content
Logo of Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht

Koningsweg 10

3582GJ Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Covers Wonen Makelaars & Taxateurs

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.405

Photo Gallery

Koningsweg 10 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Koningsweg 10 – Utrecht Ruim en licht appartement met balkon op het zuidwesten en twee slaapkamers in Utrecht Oost. Aan de Koningsweg in Utrecht Oost ligt dit goed onderhouden appartement met een verrassend ruime indeling. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd kleinschalig complex en beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een nette keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. Hier woon je rustig en comfortabel, met volop groen en de stad binnen handbereik. Ligging: De Koningsweg ligt in het geliefde Utrecht Oost, een wijk die bekendstaat om haar prettige combinatie van rust, ruimte en stedelijke nabijheid. Binnen enkele minuten loop je naar de gezellige terrasjes op het Ledig Erf, de Twijnstraat en de bruisende binnenstad. Op de fiets ben je binnen enkele minuten in het Wilhelminapark en de gezellige Burgemeester Reigerstraat met diverse winkels, cafés en restaurants. Ook sportgelegenheden (hockey, voetbal, tennis en squash) en het uitgestrekte groen van Amelisweerd en Rhijnauwen liggen vlakbij! Ideaal voor een wandeling of fietstocht langs de Kromme Rijn. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de fiets, de bus als de auto ben je in korte tijd op Centraal Station of op de snelwegen A12 en A27. Indeling: Begane grond: Verzorgde gemeenschappelijke entree met de intercom, brievenbussen en trapopgang. Dan een gezamenlijke toegang met een flauwe helling, zodat het appartement ook goed toegankelijk is met een kinderwagen of rolstoel. Eerste verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en een vaste kast voor de CV ketel. De royale woonkamer met eetgedeelte is opvallend licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. Aan de voorzijde heb je direct toegang tot het balkon dat tevens vanuit de keuken toegankelijk is. De ruimte is voorzien van een mooie vloer en biedt voldoende plek voor een ruime zithoek en eettafel. De functionele keuken aan de voorzijde is uitgerust met een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het balkon, waar je heerlijk in de middag- en avondzon kunt zitten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers waarvan er een is gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De licht uitgevoerde badkamer is voorzien van een regendouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Buitenruimte: Het ruime balkon ligt op het zuidwesten en biedt uitzicht op het groen rondom het complex. Een fijne plek om rustig te genieten van de zon of een drankje in de avond. De grote vaste kast voorziet ook nog in opbergruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 74 m² • Balkon op het zuidwesten • Twee slaapkamers • Nette keuken met inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Mooie vloer door het gehele appartement • Separate berging in de onderbouw • Actieve VvE, bijdrage € 339,- per maand (inclusief water) • Centrale ligging in Utrecht Oost • Op loopafstand van het Ledig Erf en het groen van Amelisweerd en Rhijnauwen • Aanvullende clausules zoals ouderdoms- & asbest clausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
74 m²
Content
241 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.