Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Koningsweg 90

3582GK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 6.721

Photo Gallery

Koningsweg 90 Utrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In het geliefde Utrecht-Oost komt deze instapklare bovenwoning met een heerlijk dakterras beschikbaar. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, waardoor je er zó in kunt trekken. Binnen geniet je van een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De absolute kers op de taart is het dakterras, waar je zomers heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het groen. De locatie kan bijna niet beter. Wonen aan de Koningsweg betekent het beste van twee werelden. Ga je de deur uit naar rechts, dan wandel je richting het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen en de bruisende binnenstad. Direct achter de woning ligt het Kromme Rijnpark, een prachtig groengebied waar je binnen enkele minuten naartoe wandelt. Sla je linksaf, dan loop je richting de uitgestrekte natuur van Amelisweerd. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, fijne horeca en diverse OV-verbindingen. Station Vaartsche Rijn ligt op slechts vijf minuten fietsen en ook diverse uitvalswegen zijn met een paar minuten rijden te bereiken. Bovendien is parkeren hier geen probleem - er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Kortom: een fantastische woning op een toplocatie waar stad en natuur moeiteloos samenkomen. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste verdieping; Eerste verdieping: Via de hal, met een vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting, heb je toegang tot het nette toilet, de trap naar de tweede etage en de ruime woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel - de ideale setting voor borrels en diners met vrienden of familie. De keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven, met veel werkruimte en een frisse, lichte uitstraling. De witte fronten, het stenen werkblad en de speelse vloer met patroon vormen samen een mooi geheel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser. Dankzij het raam en de deur naar het balkon valt er veel daglicht naar binnen, waardoor het een prettige plek is om te koken. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, ideaal om op zomerse dagen de deuren open te zetten en de maaltijd of borrel naar buiten te verplaatsen. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De grootste kamer beschikt over een grote ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten en leent zich perfect als werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Tot slot heb je beschikking tot een ruime bergschuur. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde Utrecht-Oost; - Instapklare bovenwoning met dakterras; - Twee slaapkamers; - Ruime bergschuur; - Gelegen direct bij het Kromme Rijnpark en nabij Amelisweerd; - Op loopafstand/korte fietsafstaand van het Ledig Erf en de binnenstad; - Station Vaartsche Rijn op 5 minuten fietsen; - Goede verbinding met uitvalswegen; - Geen wachttijd voor een parkeervergunning; - Actieve VvE (bijdrage €73,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.