Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Koningsweg 90

3582GK Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 6.721

Galería de fotos

Koningsweg 90 Utrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Utrecht-Oost komt deze instapklare bovenwoning met een heerlijk dakterras beschikbaar. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden, waardoor je er zó in kunt trekken. Binnen geniet je van een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer. De absolute kers op de taart is het dakterras, waar je zomers heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op het groen. De locatie kan bijna niet beter. Wonen aan de Koningsweg betekent het beste van twee werelden. Ga je de deur uit naar rechts, dan wandel je richting het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen en de bruisende binnenstad. Direct achter de woning ligt het Kromme Rijnpark, een prachtig groengebied waar je binnen enkele minuten naartoe wandelt. Sla je linksaf, dan loop je richting de uitgestrekte natuur van Amelisweerd. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, fijne horeca en diverse OV-verbindingen. Station Vaartsche Rijn ligt op slechts vijf minuten fietsen en ook diverse uitvalswegen zijn met een paar minuten rijden te bereiken. Bovendien is parkeren hier geen probleem - er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Kortom: een fantastische woning op een toplocatie waar stad en natuur moeiteloos samenkomen. Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste verdieping; Eerste verdieping: Via de hal, met een vaste kast voorzien van wasmachineaansluiting, heb je toegang tot het nette toilet, de trap naar de tweede etage en de ruime woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel - de ideale setting voor borrels en diners met vrienden of familie. De keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven, met veel werkruimte en een frisse, lichte uitstraling. De witte fronten, het stenen werkblad en de speelse vloer met patroon vormen samen een mooi geheel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven en een vaatwasser. Dankzij het raam en de deur naar het balkon valt er veel daglicht naar binnen, waardoor het een prettige plek is om te koken. Vanuit hier stap je zo het dakterras op, ideaal om op zomerse dagen de deuren open te zetten en de maaltijd of borrel naar buiten te verplaatsen. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De grootste kamer beschikt over een grote ingebouwde kast, ideaal voor extra bergruimte. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten en leent zich perfect als werk- of hobbykamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Tot slot heb je beschikking tot een ruime bergschuur. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde Utrecht-Oost; - Instapklare bovenwoning met dakterras; - Twee slaapkamers; - Ruime bergschuur; - Gelegen direct bij het Kromme Rijnpark en nabij Amelisweerd; - Op loopafstand/korte fietsafstaand van het Ledig Erf en de binnenstad; - Station Vaartsche Rijn op 5 minuten fietsen; - Goede verbinding met uitvalswegen; - Geen wachttijd voor een parkeervergunning; - Actieve VvE (bijdrage €73,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
198 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.