Jump to content
Logo of Punt Makelaars Utrecht

Krugerstraat 2

3531AP Utrecht • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.685

Photo Gallery

Krugerstraat 2 Utrecht
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Utrecht is al zo’n fijne stad om te wonen en als je dan ook nog in een huis in het Muntkwartier kunt wonen dan mag je van geluk spreken. Met stip de fijnste plek in Utrecht, aldus de huidige bewoners, om de hoek van de Rijksmunt. Stap binnen in deze sfeervolle benedenwoning met prachtige stadstuin. Licht, ruim en vol karakter: dit is een plek waar je je direct thuis voelt. De originele Art Nouveau details in de ensuite deuren en hoge ornamentenplafonds geven het huis charme. De moderne uitbouw, door een architect ontworpen, maakt het tot een perfecte mix van stijl en eigentijdse elegantie. De huidige bewoners hebben er de afgelopen zeventien jaar met veel liefde voor gezorgd. En dat alles op een fantastische locatie! Je woont om de hoek van het water van de Leidsche Rijn, bij de pittoreske bruggetjes naar Lombok en park Oog in Al. Een groene oase, op maar vijf minuten fietsen van de stad. Op steenworp afstand vind je de Kanaalstraat met een divers aanbod aan winkels en gezellige eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt of naar het winkelcentrum Groeneweg. En binnen tien minuten wandel je naar het bruisende stadscentrum of het Centraal Station. In deze bijzondere benedenwoning woon je met karakter én comfort, op een rustige plek midden in de stad. Een plek waar historie, sfeer en levendigheid samenkomen. Indeling Een smalle hoge gang met originele tegeltjes leidt naar een knusse keuken. Aan de linkerkant van de gang vind je een ruime trapkast en toilet. Rechts een eerste deur naar de voorkamer en een tweede deur die je naar de middelste kamer ensuite leidt. Het woongedeelte bestaat feitelijk uit drie grote 3 meter hoge kamers, die van elkaar worden gescheiden door ensuite deuren; waarvan het eerste paar nog met het originele geëtste glas erin. De kamers hebben prachtige ornamenten plafonds. Aan de straatkant geeft het glas in lood in de bovenlichten de ruimte een fijne warme sfeer. De achterste van de drie kamers kijkt uit op een prachtige ruime besloten stadstuin met veel groen. De badkamer is recent vervangen en past helemaal bij de sfeer van het huis met warme kleuren in de beton ciré muren en in de karakteristieke tegels op de vloer. Vanuit de badkamer kun je de eerste slaapkamer bereiken. Fijn is dat deze kamer nog een tweede deur heeft, waardoor je van twee kanten de kamer in en uit kunt. Doordat deze kamer ook zo hoog is heb je diverse opbergmogelijkheden. De moderne aanbouw bestaat uit een lichte corridor met toegang naar een comfortabele sfeervolle tweede slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. In de tuin, gelegen op het oosten, heb je de hele dag zon en vind je een vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1904 - Vereniging van Eigenaren is actief, servicekosten bedragen € 104,- per maand; - Uitbouw is 5 jaar geleden gerealiseerd; - Dak voorzijde is recent vernieuwd (2025) en voorzien van dakisolatie; - Dakgoten zijn recent vernieuwd (2025); - Bovenburen hebben vloerisolatie waardoor geluidsoverdracht sterk is gereduceerd; - Riolering is vervangen (2023); - Badkamer is vernieuwd (2023); - Plafonds zijn gerestaureerd (2025); - Electra is modern en voorzien van een aardlekschakelaar; - 6 zonnepanelen aanwezig; - Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (Nefit, bouwjaar: 2022); - Glasvezel aanwezig; - Deels voorzien van vloerisolatie; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via krugerstraat2.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
361 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
16-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.