Jump to content
Logo of Grada Jager Makelaardij

Leidsekade 93

3531HB Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.934

Photo Gallery

Leidsekade 93 Utrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Onder architectuur verbouwd met oog voor detail en gevoel voor de karakteristieke stijlkenmerken. Dat is hoe wij de sfeer van deze geweldige beletage-souterrainwoning van 107 m2 in één zin zouden omschrijven. Gevoel en waardering voor ouderwetse ambacht maar met hedendaags comfort is een combinatie die we niet vaak aantreffen maar die hier ruimschoots aanwezig is. Om de hoek van de Rijksmunt en nabij de oudste speeltuin van de stad op het Bankaplein is deze bijzondere woning gelegen aan één van de mooiste plekjes van Utrecht-West aan het water van de Leidsche Rijn. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden zoals de supermarkt om de hoek op de Abel Tasmanstraat, het diverse winkelaanbod aan de Kanaalstraat of winkelcentrum Groeneweg. Lopend naar de binnenstad of het Centraal Station of lekker luieren op de steiger bij de Rijksmunt of relaxen in Park Oog in Al; ook hier hoef je de fiets niet voor van het slot te halen. Deze centrale ligging maakt deze plek tot een zeer geliefde woon- en leefomgeving. Als je aan komt lopen bij deze woning dan is direct zichtbaar met hoeveel zorg en aandacht deze woning is gerenoveerd en gemoderniseerd. De fraaie knipvoeg en het op maat gemaakte smeedwerk in de voordeur trekken direct de aandacht. Naast deze prachtige voordeur kan een trekbel natuurlijk niet ontbreken. Beletage: Via een klein trapje aan de voorkant komen we bij de entree op de bel-etage. De hal achter de voordeur geeft vervolgens toegang tot het toilet met originele porseleinen stortbak, woonkamer en de keuken. De prachtige, hoge plafonds met sierplinten en sierlijsten in combinatie met de sierlijsten op de wand en plafond, de paneeldeur en de visgraat vloer (Kambala) met band en bies zorgen voor een zeer chique en kwalitatief hoogwaardige uitstraling. De hoge plinten met neuten maken het geheel compleet. Aan de voorzijde zijn de vensterbanken geprofileerd conform het originele ontwerp. De twee grote schuiframen zijn indien gewenst te openen maar er zijn ook ventilatieroosters slim weggewerkt in het ontwerp. Aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar het fijne, overdekte balkon. Door de overkapping kun je hier al heel vroeg in het jaar de deuren openen en lekker buiten zitten. In de kozijnen naast de openslaande deuren zijn er nog authentieke kiepramen met bedieningshaak. Vanaf dit balkon is er een trap naar beneden naar de tuin van maar liefst 47 m2 die meer dan groot genoeg is voor de realisatie van bijvoorbeeld een fraaie loungeplek, een buitenkeuken of zelfs beide; er is ruimte genoeg. Souterrain: De fraaie trap is voorzien van een op maat gemaakte trapleuning met curve die de vorm van de trap volgt. We komen beneden in de hal vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. De berging met de aansluiting voor de wasmachine is gelegen aan de voorzijde. Aan de voorzijde treffen we tevens de eerste slaapkamer en de badkamer die is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en deze is thans in gebruik als werkkamer met een fijn uitzicht op de tuin. De derde en tevens grootste slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd. De huidige eigenaren gaan deze slaapkamer enorm missen. Met de hete zomers van de afgelopen jaren hebben ze hier altijd genoten van een heerlijk koele nachtrust. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg. - Energielabel C - Verwarming en warm water middels HR-combi CV-ketel. (Vaillant 2012) - Ledenradiatoren met overcapaciteit voor laag temperatuur verwarming - In 2003 is het gehele pand onder architectuur gerenoveerd. - Elektra geheel vernieuwd in 2003 - Dak geïsoleerd en nieuwe pannen in 2003 - Voor- en achtergevel geïsoleerd in 2003 - Om de hoek is een gemeentelijke fietsenstalling aanwezig waar je een plekje kunt huren - Weijntjes hang en sluitwerk op de deuren (messing) - Er is een aparte HWA aansluiting met keerklep voor de achtertuin en de regenwaterafvoer van het dak. - De woning maakt deel uit van een VvE met een gezamenlijke opstalverzekering, een rechtsbijstandsverzekering en een aansprakelijkheidsverzekering. - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. - Er wordt geen maandelijkse bijdrage aan de VvE betaald. - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3531

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.