Jump to content
Logo of Paul Dijkstra Makelaars

Minstraat 30

3582CD Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Bruis Makelaars

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 7.543

Photo Gallery

Minstraat 30 Utrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Graag nodigen we je uit om te komen kijken bij deze superleuke woning, verscholen achter een karakteristieke gevel uit 1906. De woning heeft verrassend veel ruimte en is uit- en opgebouwd waardoor je de beschikking hebt over vier slaapkamers en twee badkamers. Ook is er een goede tuin met een royale schuur en een praktische achterom. De ligging is werkelijk ideaal. De woning bevindt zich in een zeer geliefde wijk, op loopafstand van het prachtige Wilhelminapark en een winkelcentrum. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals kinderopvang en (basis)scholen. Daarnaast zijn er meerdere leuke speeltuinen in de buurt en om de hoek stroomt de Minstroom, met groene moestuinen langs de waterkant. Ook de Burgemeester Reigerstraat, de Nachtegaalstraat en het Ledig Erf – bekend om hun gezellige winkels en fijne horecagelegenheden – liggen op loopafstand. Met de fiets sta je binnen vijf minuten in het bruisende hart van Utrecht. En verlaat je de stad met de auto, dan bereik je binnen enkele minuten de ring van Utrecht. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en moderne toiletruimte met een hangend toilet. Vanuit de hal bereik je de heerlijk lichte woonkamer met fraaie lamelparketvloer met vloerverwarming en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de ruime, zonnige achtertuin. Aan de buitenzijde, boven de openslaande deuren, is een zonnescherm geplaatst dat op warme dagen zorgt voor aangename schaduw en extra comfort. De woonkamer is een fijne ruimte en voelt prettig aan door de hoge plafonds en de brede pui met veel glas aan de achterzijde. Wat deze woning extra leuk maakt, is de keuken aan de voorzijde van het huis, gezellig gelegen aan de straat. De keuken is ruim van opzet, opgesteld in een U-opstelling en voorzien van alle apparatuur. Het is een heerlijke plek om te koken met voldoende ruimte. Voor de wijnliefhebbers is er in het korte deel van de U-opstelling, richting de eettafel een wijnkoelkast geïntegreerd. Onder de trap naar boven bevindt zich een handige, op maat gemaakte kast die niet alleen veel bergruimte biedt, maar er ook voor zorgt dat de warmte beneden blijft. De stoere deur van hout is een schuifdeur, een slimme manier om met de ruimte om te gaan. Eerste verdieping: Overloop met aan weerskanten twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een fraaie (kleding)kastenwand. Tussen de beide slaapkamers in bevindt zich de eerste badkamer voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, handdoekradiator en vaste wastafel. Tweede verdieping: Overloop met wederom twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast met hier de opstelling voor de wasmachine en droger alsmede de opstelling van de CV-ketel. Ook op deze verdieping tref je weer een complete en luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en derde toilet. Door de lichtkoepel komt er veel licht naar binnen, dat is fijn wakker worden. Ook op deze verdieping ligt een nette lamelparketvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolluik, zodat het lekker donker is en koel blijft. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en in 2023 voorzien van acht zonnepanelen. Dankzij deze investeringen beschikt het huis over energielabel A. Kortom; het betreft hier een prachtig gerenoveerde, direct te betrekken tussenwoning met een heerlijke achtertuin en veel bergruimte op een TOPlocatie in Utrecht. We laten deze fantastische LEEF EN GENIET woning graag aan je zien! De erfpacht is volledig afgekocht dus dat is fijn. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Wees verstandig, neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
103 m²
Content
432 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3582

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.