Jump to content
Logo of Beumer Maarssen

Montfoortlaan 8

3525EK Utrecht • Utrecht

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.990

Photo Gallery

Montfoortlaan 8 Utrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Fijne hoekwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk Hoograven met een heerlijke achtertuin en drie royale slaapkamers. De woning is gelegen nabij het winkelcentrum Hart van Hoograven waar u de dagelijkse boodschappen kunt doen. Op loopafstand is de nieuwe hotspot Rotsoord met vele leuke restaurants, de gezellige terrassen aan de Westerkade, het Ledig Erf, de Twijnstraat met de vele winkeltjes en de Oudegracht met haar werfkelders. Bovendien is de locatie perfect bereikbaar met het NS Station Vaartsche Rijn. Kortom, een hele fijne gezinswoning met een centrale ligging met voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is voorzien van een vaste pot en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken gelegen aan de voorzijde van circa 13 m² groot. De keuken heeft een parallel opstelling, is netjes afgewerkt met een composiet aanrechtblad en hoogglans kastdeurtjes. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5 pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, magnetron en een inbouw koffiezetapparaat voor een lekkere kop koffie. Er is voldoende ruimte om een grote eettafel neer te zetten voor gezellige etentjes met familie en vrienden. De woonkamer is circa 20 m² groot en heeft veel lichtinval door de grote schuifpui. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Middels de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 17 m² groot en de slaapkamer aan de voorzijde is circa 14 m² groot. De slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer van circa 5 m² beschikt over een royale inloopdouche met een glazen schuifdeur, hangend closet, een wastafelmeubel en een designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met CV-opstelling en wasmachine- en droger aansluitingen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van circa 14 m², prettig is het grote raam welke zorgt voor veel lichtinval. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Mogelijkheid om op deze verdieping uit te bouwen, zo creëer je hier gemakkelijk nog een zeer ruime slaapkamer. Tuin: De verzorgde achtertuin is circa 61 m² groot en ligt op het noorden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, heeft een vrijstaande berging en een achterom. De voortuin is voorzien van sierbestrating. Bijzonderheden: - Hoekwoning: - Woonoppervlakte 108 m²; - Perceeloppervlakte 134 m², - Inhoud 369 m³; - Gunstig en rustig gelegen; - Energielabel A; - Mogelijkheid om woonkamer uit te bouwen; - Mogelijkheid om tweede verdieping uit te bouwen. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
134 m²
Content
369 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
26-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3525

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.