Jump to content
Logo of LEF Makelaars & Taxateurs

Nicolaas Sopingiusstraat 46

3553TN Utrecht • Utrecht

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nicolaas Sopingiusstraat 46 Utrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Royale en sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met fijne tuin en berging in het populaire Zuilen. In deze goed onderhouden tussenwoning combineer je authentieke jaren ‘30-charme met het comfort van nu. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers én een fijne tuin met berging. Kortom, deze woning heeft het! V Ruime 5-kamer tussenwoning in de populaire wijk Zuilen V Fijne achtertuin met ruime berging V Volledig voorzien van dubbele beglazing V Moderne badkamer (2020) met regendouche V Riante zolderverdieping V Kenmerkende jaren '30-details zoals paneeldeuren en hoge plafonds V Uitstekende ligging nabij winkels, Julianapark, OV, op fietsafstand van het centrum V Gratis parkeren in de straat V Energielabel C (2029) V Oplevering in overleg De woning ligt in het sfeervolle Zuilen, een wijk met karakter. Hier woon je op loopafstand van het Julianapark en de Amsterdamsestraatweg met gezellige horeca plekjes zoals MOOS en Satriale’s. Ook winkelcentrum Rokade is dichtbij. Binnen 10 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht of naar het groen langs de Vecht of de Maarsseveense Plassen. Met het OV om de hoek en uitvalswegen in de buurt, zit je hier op een toplocatie. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom in de hal met toilet, trapkast, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. De living is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden en de openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. De keuken is compact maar praktisch, en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in. 1e Verdieping: Via de vaste trap kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en nette afwerking. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een regendouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Met de trap kom je op de zolder. De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Op dit moment is de ruimte ingericht als werkplek en sportruimte. Daarnaast is de zolder voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Er is voldoende ruimte om hier een royale vierde slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten aan de voorzijde bevindt zich extra bergruimte. Tuin: Achter de woning ligt een heerlijke tuin met veel privacy. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, enkele borders en een grote houten berging. De tuin ligt op het noordwesten, een heerlijke plek om lekker te relaxen tot laat in de avond op de warme zomeravonden. Door de openslaande deuren lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. Kortom, een heerlijk huis met ruimte, karakter en een fijne ligging. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure. Gunning aan verkoper.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
66 m²
Content
323 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-08-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.