Jump to content
Logo of Wij Makelaardij

Nicolaasweg 140

3581VL Utrecht • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 7.012

Photo Gallery

Nicolaasweg 140 Utrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze instapklare benedenwoning met een fijne tuin, de perfecte plek om jouw woonavontuur te starten. Hier woon je in een sfeervolle en tot in de puntjes afgewerkte woning waar karakter en comfort perfect samenkomen. Authentieke details zoals paneeldeuren, een granitovloer, karakteristieke schouwen en een prachtige voorgevel geven de woning een unieke uitstraling. De hoge plafonds van maar liefst 3.15 meter op de begane grond zorgen voor een extra ruimtelijk en licht gevoel. De ruime woonkamer met voor en achterkamer maakt dit een heerlijk leefgedeelte, terwijl de ruime keuken en de moderne, royale badkamer zorgen voor dagelijks comfort. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als werkplek, bijkeuken of extra berging. Gelegen aan een charmant pleintje met een mooie boom voor de deur woon je hier heerlijk rustig. De tuin vormt een fijn verlengstuk van de woning, met een gezellige eetplek bij de openslaande deuren en een loungeplek achterin waar je in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de slaapkamer op de verdieping voelt dit niet als een appartement, maar echt als een huis. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, waar direct de authentieke granitovloer opvalt. Hier bevinden zich het toilet en de witgoedaansluiting. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitkamer, waar de hoge plafonds van circa 3.15 meter en de grote ramen zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk en licht gevoel. De karakteristieke schouw en authentieke details geven deze ruimte een warme en uitnodigende uitstraling, een plek waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een fijne plek om samen te komen. Vanuit de eetkamer is er direct toegang tot de keuken. Via de dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De tuin is diep en ruim opgezet, met direct bij de woning een gezellige eetplek en achterin een fijne loungeplek waar je in alle rust kunt ontspannen. Hier geniet je van de ochtendzon en lange avonden buiten. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Een praktische en prettige ruimte waar koken en gezelligheid samenkomen. Via de achtergelegen hal bereik je de moderne badkamer, die enkele jaren geleden volledig is vernieuwd en is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tuin. Aansluitend vind je een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze is momenteel open ingericht en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, extra slaapkamer, bijkeuken of berging. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig af te sluiten, waardoor je hier gemakkelijk een volwaardige extra kamer creëert. Op de bovenste verdieping bevindt zich de slaapkamer. Deze is heerlijk licht en vormt een rustige plek om de dag ontspannen af te sluiten. Klaar om jouw eerste eigen plek te bemachtigen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Wijkinformatie – Wilhelminapark e.o. De woning ligt in de geliefde en karaktervolle buurt Wilhelminapark e.o. in Utrecht Oost. Dit is een van de meest gewilde woonomgevingen van de stad, met het monumentale Wilhelminapark als groen hart. De wijk ademt rust en kwaliteit, met brede lanen, volwassen groen en een prettige sfeer. In en rond de Adriaen van Ostadelaan, Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat vind je een levendig aanbod van speciaalzaken, supermarkten, koffiezaken en buurtwinkels. Ook op het gebied van horeca, sport en dagelijkse voorzieningen heeft de wijk veel te bieden. Denk aan gezellige eetplekken, fitness, zorg en alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde station en ook Utrecht Centraal en het oude stadscentrum zijn goed bereikbaar. Dat maakt dit een ideale locatie voor wie verbonden wil zijn met de stad maar prettig wil wonen in een rustige en groene buurt. Een wijk met karakter, comfort en alles binnen handbereik. Een plek om graag thuis te komen.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
345 m³
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas xtreme 36 VM 6 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3581

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.